Casa singola in vendita - 1292 Chambésy

PERMESSO IN VIGORE - Consegna a metà 2026 Questo grazioso progetto di 3 ville saprà conquistarvi per la sua integrazione nell'ambiente tranquillo del villaggio di Pregny-Chambésy.
La costruzione privilegia la dolcezza con tonalità calde e accoglienti. Molto luminose grazie alle loro ampie vetrate, le Ville "Flora" beneficiano di una bella illuminazione solare per tutto il giorno. Gli interni spaziosi e confortevoli si articolano attorno a una terrazza coperta.
La villa è disposta come segue :
Piano terra :

• Un guardaroba
  
• Un wc per visitatori
  
• Una cucina attrezzata aperta
  
• Un soggiorno sala da pranzo
  
• Una terrazza di 15 m2
  
• Un locale per biciclette sul lato della casa
  

1° piano :

• Un corridoio
  
• Tre camere da letto, di cui una suite matrimoniale con bagno privato (doccia, doppio lavabo, wc)
  
• Un bagno con wc
  

Seminterrato: circa 24 m2 riscaldati e piastrellati

• Un corridoio
  
• Un bagno con doccia, lavabo e wc
  
• Un locale tecnico - PAC - lavanderia
  
• Una stanza multifunzionale con salto del lupo
  

Due posti auto esterni immediatamente vicino all'ingresso. Area giardino individuale – Circa 10 m2
La villa è situata su un terreno di 479 m2, il che consente un giardino di 361 m2.
INFISSI ESTERNI

• Finestre e porte-finestre a triplo vetro.
  
• Le scorrevoli sono sollevabili.
  
• Requisiti THPE
  
• Materiali: PVC a triplo vetro
  

RIVESTIMENTI DELLA FACCIA
Un legno trattato tra le finestre delle camere dei bambini e sulle gronde lato giardino.

TENDAGGI

• Tende a lamelle elettriche.
  
• Comando radio
  

AMBIENTI

• Tutti i lotti vengono consegnati recintati.
  
• Grandi alberi saranno piantati nei giardini.
  
• Il percorso pedonale e l'area di parcheggio sono in pavimentazione filtrante.
  
• Una predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici per lotto.
  
• Indipendenza energetica: una PAC aria/acqua per villa - Ville THPE
  

BUDGET CUCINA: 35.000 CHF IVA inclusa
La cucina e il suo isola.
I proprietari creano il loro layout a stretto contatto con il progettista di cucine.

A pochi minuti a piedi dalla scuola primaria, dalla stazione (Leman Express), dai negozi e dal centro sportivo Les Châtaigniers (piscina e tennis).
Molti asili e scuole private sulla riva destra di Ginevra offrono una vasta scelta ai futuri proprietari.