Einfamilienhaus zu verkaufen - 1292 Chambésy

GENEHMIGUNG IN KRAFT - Lieferung Mitte 2026 Dieses schöne Projekt von 3 Villen wird Sie durch seine Integration in die ruhige Umgebung des Dorfes Pregny-Chambésy begeistern.
Der Bau priorisiert Sanftheit mit warmen und einladenden Tönen. Sehr hell dank ihrer großen Fensterfronten profitieren die "Flora"-Villen den ganzen Tag über von schönem Sonnenlicht. Die geräumigen und komfortablen Innenräume sind um eine überdachte Terrasse angeordnet.
Die Villa ist wie folgt angeordnet :
Erdgeschoss :

• Ein Garderobe
  
• Eine Gästetoilette
  
• Eine offene, ausgestattete Küche
  
• Ein Wohn-Esszimmer
  
• Eine Terrasse von 15 m2
  
• Ein Fahrradraum an der Seite des Hauses
  

1. Stock :

• Ein Flur
  
• Drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Bad (Dusche, Doppelwaschbecken, WC)
  
• Ein Badezimmer mit WC
  

Keller: etwa 24 m2 beheizt und gefliest

• Ein Flur
  
• Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
  
• Ein Technikraum - PAC - Waschküche
  
• Ein Mehrzweckraum mit Wolfssprung
  

Zwei Außenparkplätze in unmittelbarer Nähe des Eingangs. Individueller Gartenbereich – Etwa 10 m2
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 479 m2, was einen Garten von 361 m2 ermöglicht.
AUSSENFENSTER

• Dreifachverglaste Fenster und Terrassentüren.
  
• Die Schiebetüren sind anhebbar.
  
• THPE-Anforderungen
  
• Materialien: dreifach verglastes PVC
  

FASSADENBESCHICHTUNGEN
Ein behandeltes Holz zwischen den Fenstern der Kinderzimmer und an den Traufen zur Gartenseite.

JALOSIEN

• Elektrische Lamellenjalousien.
  
• Funksteuerung
  

AUSSTATTUNGEN

• Alle Parzellen werden eingezäunt übergeben.
  
• Große Bäume werden in den Gärten gepflanzt.
  
• Der Fußweg sowie der Parkplatz sind aus durchlässigen Pflastersteinen.
  
• Eine Vorkehrung für das Laden von Elektrofahrzeugen pro Parzelle.
  
• Energieunabhängigkeit: eine Luft/Wasser-PAC pro Villa - THPE-Villen
  

KÜCHENBUDGET: 35.000 CHF inkl. MwSt.
Die Küche und ihre Insel.
Die Eigentümer gestalten ihr Layout Hand in Hand mit dem Küchenbauer.

Nur wenige Minuten zu Fuß von der Grundschule, dem Bahnhof (Leman Express), Geschäften und dem Sportzentrum Les Châtaigniers (Schwimmbad und Tennis).
Viele Kindergärten und Privatschulen am rechten Ufer von Genf bieten zukünftigen Eigentümern eine Fülle von Möglichkeiten.