Casa singola in vendita - 1292 Chambésy

Costruita su un terreno di 2.000 m2, questa villa di 400 m2 di superficie abitabile (500 m2 utili), completamente ristrutturata nel 2020 e 2023, beneficia di caratteristiche e attrezzature di alta gamma.

Costruita su due livelli, il piano terra è composto da volumi generosi e luminosi grazie alle sue ampie finestre.
Lo spazio è distribuito come segue:
- Una cucina aperta
- La sala da pranzo
- Un soggiorno confortevole
Le due aree soggiorno condividono un camino.
L'orientamento diretto delle aree soggiorno verso il giardino porta a una luminosità molto bella.

Nella zona notte troverete due camere da letto con bagno privato, con la camera più spaziosa che consente un accesso diretto alla piscina.
Una cantina, un ripostiglio e una lavanderia completano questo piano.

Il piano superiore dispone di due camere da letto con bagno privato con la possibilità di creare facilmente una camera aggiuntiva. La camera principale è dotata di un guardaroba e offre accesso diretto a una grande terrazza.

L'esterno è composto da un giardino alberato e fiorito, una piscina e la sua pool house con un salotto e una stanza aggiuntiva, due terrazze in pietra naturale.

Un box per 2 auto e 3 posti auto esterni completano la proprietà. La proprietà beneficia di un diritto di costruzione aggiuntivo di 100 m2.

Questa proprietà contemporanea e raffinata offre servizi di prim'ordine in un contesto preservato, vicino ai mezzi pubblici e ai servizi.
Il comune di Pregny-Chambésy si trova sulla riva destra del lago di Ginevra, alle porte della campagna ginevrina. Qui sono presenti molte ambasciate straniere e missioni permanenti presso l'ONU e altre organizzazioni internazionali.

Essa è composta da tre entità: il villaggio di Pregny, il villaggio di Chambésy Du Haut e il borgo di Chambésy Du Bas. Il centro del villaggio si trova a Chambésy Du Haut (con la sala comunale, le scuole e i negozi), mentre il centro amministrativo e il municipio si trovano a Pregny.
Il comune si distingue per il suo carattere rurale che è riuscito a preservare nel corso degli anni, così come per il suo ambiente verde e il fascino della sua campagna.

La villa beneficia di una posizione ideale vicino a tutti i servizi. L'aeroporto internazionale di Ginevra-Cointrin e l'Organizzazione delle Nazioni Unite si trovano a 7 minuti in auto. La stazione ferroviaria di Chambésy si trova a soli 5 minuti dalla villa e gli accessi autostradali a 5 minuti in auto, da dove è possibile raggiungere il centro di Ginevra in 15 minuti.

Per gli amanti del tempo libero e della natura, i giardini botanici e il parco di Ariana si trovano a 20 minuti a piedi, la spiaggia di Chambésy a 10 minuti e il centro sportivo di Blanché a 6 minuti in auto. Le scuole primarie di Pregny-Valérie e Pregny-Fontaine si trovano a meno di 5 minuti in auto e la scuola internazionale di Ginevra a 5 minuti.