Einfamilienhaus zu verkaufen - 1292 Chambésy

Auf einem Grundstück von 2.000 m2 errichtet, bietet diese Villa mit 400 m2 Wohnfläche (500 m2 Nutzfläche), die 2020 und 2023 vollständig renoviert wurde, hochwertige Ausstattungen und Einrichtungen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, das Erdgeschoss besteht aus großzügigen, hellen Räumen dank der großen Fenster.
Der Raum ist wie folgt aufgeteilt:
- Eine offene Küche
- Das Esszimmer
- Ein komfortables Wohnzimmer
Die beiden Wohnräume verfügen gemeinsam über einen Kamin.
Die direkte Ausrichtung der Wohnräume zum Garten sorgt für eine sehr schöne Helligkeit.

Im Schlafbereich finden Sie zwei Schlafzimmer mit Bad en suite, wobei das geräumigste Schlafzimmer direkten Zugang zum Pool hat.
Ein Weinkeller, ein Abstellraum sowie eine Waschküche vervollständigen diese Etage.

Die obere Etage verfügt über zwei Schlafzimmer mit Bad en suite, mit der Möglichkeit, problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einer großen Terrasse.

Der Außenbereich besteht aus einem bepflanzten und blühenden Garten, einem Schwimmbad und einem Poolhaus mit einem Wohnzimmer und einem zusätzlichen Raum, zwei Terrassen aus Naturstein.

Eine Garage für 2 Autos sowie 3 Außenstellplätze vervollständigen die Immobilie. Die Immobilie profitiert von einem zusätzlichen Baurecht von 100 m2.

Diese zeitgenössische und raffinierte Immobilie bietet erstklassige Annehmlichkeiten in einer geschützten Umgebung, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten.
Die Gemeinde Pregny-Chambésy liegt am rechten Ufer des Genfersees, an den Toren der Genfer Landschaft. Hier sind viele ausländische Botschaften und ständige Missionen bei der UNO und anderen internationalen Organisationen ansässig.

Sie besteht aus drei Einheiten: dem Dorf Pregny, dem Dorf Chambésy Du Haut und dem Weiler Chambésy Du Bas. Das Zentrum des Dorfes befindet sich in Chambésy Du Haut (mit dem Gemeindesaal, Schulen und Geschäften), während das Verwaltungszentrum und das Rathaus in Pregny liegen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter aus, den sie seit vielen Jahren bewahrt hat, sowie durch ihre grüne Umgebung und den Charme ihrer Landschaft.

Die Villa profitiert von einer idealen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Der internationale Flughafen Genf-Cointrin und die Vereinten Nationen sind nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Bahnhof Chambésy ist nur 5 Minuten von der Villa entfernt und die Autobahnauffahrten sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt, von wo aus Sie in 15 Minuten ins Stadtzentrum von Genf gelangen können.

Für Freizeit- und Naturliebhaber sind die botanischen Gärten und der Ariana-Park 20 Minuten zu Fuß entfernt, der Strand von Chambésy ist 10 Minuten entfernt und das Sportzentrum Blanché ist 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Grundschulen Pregny-Valérie und Pregny-Fontaine sind weniger als 5 Minuten mit dem Auto entfernt, und die Internationale Schule von Genf ist ebenfalls 5 Minuten entfernt.