Casa singola in vendita - 1291 Commugny

In esclusiva | Situata in un quartiere tranquillo e ricercato di Commugny, questa spaziosa villa offre una solida base e un comfort immediato, pur disponendo di un importante potenziale edificabile. Su un terreno di 1282 m², questa proprietà consente non solo di vivere in una casa già ristrutturata, ma anche di realizzare i vostri progetti di ampliamento o addirittura di costruire la casa dei vostri sogni.

Ampliato secondo le vostre esigenze e costruite la casa dei vostri sogni
Ristrutturata nel 2007 e abitabile immediatamente, la villa offre un piacevole ambiente di vita. Tuttavia, con il suo terreno generoso e una superficie massima di 384 m², vi lascia la libertà di ampliare lo spazio in base alle vostre esigenze. Il potenziale di ampliamento, stimato in circa 242 m² aggiuntivi, consente di creare una casa perfettamente adatta alle vostre aspettative. Potrete così personalizzare gli interni e gli esterni della villa per farne una vera casa.

Un investimento fiscalmente vantaggioso
Oltre alla qualità della vita che offre, questa villa rappresenta un investimento intelligente. I lavori di ristrutturazione o di ampliamento di questo immobile possono beneficiare di vantaggi fiscali, riducendo così il costo totale del progetto. Ampliare o trasformare la villa consente di valorizzare il vostro patrimonio usufruendo al contempo di incentivi fiscali legati al miglioramento dell'abitazione.

Possibilità di costruzione sulla parcella
Il terreno di 1282 m² offre molteplici opzioni di progettazione. Applicando una capacità costruttiva di IUS 0.30, è possibile creare fino a 384 m² di superficie utile. Le possibilità includono:

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Ampliamento o sopraelevazione dell'esistente

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Demolizione e ricostruzione per una casa su misura

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Costruzione di un massimo di 2 alloggi

Molte proprietà vicine hanno già realizzato progetti simili per massimizzare il loro potenziale edificabile, e la posizione di questa villa, in un quartiere tranquillo e residenziale, la rende un'interessante opportunità di investimento.

Una casa abitabile da subito, ma personalizzabile a piacere
Questa villa, già pronta per essere abitata, offre un comfort molto elevato nel suo stato attuale. Dispone di quattro spaziose camere da letto, ideali per ospitare una famiglia, nonché di una cucina completamente attrezzata di alto livello, con attrezzature moderne e finiture curate. I due bagni offrono le stesse prestazioni. Tutti gli arredi e i numerosi armadi a muro sono stati realizzati su misura. Disimpegno, cucina aperta e bagni sono rivestiti in pietra naturale (travertino). Soggiorno, sala da pranzo e camere da letto sono in parquet. Grandi finestre lasciano entrare abbondante luce naturale e si aprono su diverse terrazze che prolungano lo spazio abitativo esterno. Un garage per due auto completa questa proprietà, offrendo un parcheggio sicuro e pratico. Sebbene questa casa sia già confortevole e funzionale, le sue dimensioni e il suo terreno generoso consentono anche di prevedere possibilità di ampliamento o personalizzazione, sia mediante un'estensione, una sopraelevazione o addirittura una ricostruzione a seconda dei vostri desideri.

Exclusive | Situated in a peaceful, sought-after area of Commugny, this spacious villa offers a solid base and immediate comfort, while also offering significant...