Einfamilienhaus zu verkaufen - 1291 Commugny

Exklusiv | Gelegen in einem ruhigen und begehrten Viertel von Commugny, bietet diese geräumige Villa eine solide Basis und sofortigen Komfort und verfügt gleichzeitig über ein erhebliches Baupotenzial. Auf einem 1282 m² großen Grundstück ermöglicht Ihnen dieses Anwesen nicht nur, in einem bereits renovierten Haus zu wohnen, sondern auch Ihre Erweiterungsprojekte zu verwirklichen oder sogar das Haus Ihrer Träume zu bauen.

Erweitern Sie nach Ihren Bedürfnissen und bauen Sie das Haus Ihrer Träume
Die 2007 renovierte und sofort bewohnbare Villa bietet ein angenehmes Wohnambiente. Mit ihrem großzügigen Grundstück und einer maximal möglichen Grundfläche von 384 m² bietet sie Ihnen jedoch die Freiheit, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern. Das Erweiterungspotenzial, das auf ca. 242 m² geschätzt wird, ermöglicht die Schaffung eines Hauses, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. So können Sie das Innere und Äußere der Villa nach Ihren Wünschen gestalten und zu Ihrem wahren Zuhause machen.

Eine steuerlich vorteilhafte Investition
Neben der Lebensqualität, die sie bietet, stellt diese Villa eine intelligente Investition dar. Renovierungs- oder Erweiterungsarbeiten an dieser Immobilie können von Steuervorteilen profitieren, wodurch die Gesamtkosten des Projekts reduziert werden. Eine Erweiterung oder Umgestaltung der Villa wertet Ihr Vermögen auf und nutzt gleichzeitig steuerliche Anreize im Zusammenhang mit der Wohnungsverbesserung.

Baumöglichkeiten auf dem Grundstück
Das 1282 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Anwendung einer Baukapazität von IUS 0.30 können Sie bis zu 384 m² Grundfläche schaffen. Die Möglichkeiten umfassen:

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Erweiterung oder Aufstockung des Bestands

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Abriss und Neubau eines maßgeschneiderten Hauses

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Bau von maximal 2 Wohneinheiten

Viele benachbarte Immobilien haben bereits ähnliche Projekte realisiert, um ihr Baupotenzial zu maximieren, und die Lage dieser Villa in einem ruhigen und Wohngebiet macht sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Ein sofort bewohnbares, aber nach Wunsch anpassbares Haus
Diese Villa, die bereits bezugsfertig ist, bietet in ihrem derzeitigen Zustand einen sehr hohen Komfort. Sie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, ideal für eine Familie, sowie eine komplett ausgestattete Luxusküche mit modernen Geräten und hochwertigen Oberflächen. Die beiden Badezimmer bieten die gleichen Leistungen. Alle Einrichtungen und die sehr zahlreichen Einbauschränke wurden maßgefertigt. Die Diele, die offene Küche und die Badezimmer sind mit Naturstein (Travertin) verkleidet. Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und öffnen sich zu mehreren Terrassen, die den Außenwohnbereich erweitern. Eine Garage für zwei Autos rundet dieses Anwesen ab und bietet sichere und praktische Parkmöglichkeiten. Obwohl dieses Haus bereits komfortabel und funktional ist, ermöglichen seine Größe und sein großzügiges Grundstück auch Erweiterungs- oder Anpassungsmöglichkeiten, sei es durch einen Anbau, eine Aufstockung oder sogar einen Neubau nach Ihren Wünschen.

Exclusive | Situated in a peaceful, sought-after area of Commugny, this spacious villa offers a solid base and immediate comfort, while also offering significant...