Casa bifamiliare in vendita - 1291 Commugny

In esclusiva da Nicole e Catherine Michel - Agenzia immobiliare: incantevole villa bifamiliare in una zona tranquilla e verdeggiante di Commugny, vicino a scuole, negozi e mezzi pubblici.

Immersa in un ambiente residenziale ultra tranquillo, questa splendida villa bifamiliare offre una qualità della vita eccezionale.
La sua posizione privilegiata, lo stato impeccabile e il giardino non visibile la rendono un'opportunità reale.
Bifamiliare solo dal garage, la villa offre 275 m2 di spazio utile, 178 m2 di spazio abitabile, distribuiti saggiamente su 3 livelli.
Offre 4 camere da letto e 3 bagni.
Il lotto di 780 m2 è idealmente orientato, su terreno pianeggiante.

Distribuzione della casa:

Piano terra:
- Ampio ingresso con guardaroba
- Grande soggiorno luminoso di 37 m2 con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Cucina semi-aperta di 15 m2
- WC per gli ospiti

Primo piano:
- camera 1 di 16,5 m2 con accesso al balcone
- camera 2 di 16,5 m2 con accesso al balcone
- camera 3 di 17 m2
- camera 4 di 14 m2
- Bagno completo
- Doccia con WC
- Cabina armadio con ripostiglio integrato

Seminterrato:
- Sala giochi riscaldata di 33,5 m2
- Doccia adiacente alla sala giochi
- Lavanderia, locale tecnico
- Due grandi cantine
- Rifugio PC

Esterni:
- Giardino intimo alberato e completamente recintato
- Terrazza esposta a sud
- Garage attiguo + diversi posti auto esterni

Costruita nel 1989, la casa ha subito numerose ristrutturazioni tra il 2008 e il 2024.
Ristrutturazioni principali:
- Triplo vetro (2022)
- Nuova cucina attrezzata (2022)
- Pitture interne complete (2022)
- Balcone ristrutturato (2021)
- Sostituzione di numerosi impianti (2 tende Velux, illuminazione, elettricità, ecc.)

La casa è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico con distribuzione idraulica a pavimento. Il passaggio a una pompa di calore può avvenire facilmente, senza modificare il sistema di distribuzione esistente a pavimento.

Questa bella casa bifamiliare offre un ambiente di vita tranquillo, un ampio giardino non visibile, quattro camere da letto confortevoli - l'equilibrio ideale tra serenità, spazio e qualità della vita
Un oggetto raro sul mercato