Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1291 Commugny

Exklusiv bei Nicole und Catherine Michel - Immobilienagentur: charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen, grünen Gegend von Commugny, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eingebettet in eine ultra friedliche Wohnumgebung bietet diese hervorragende Doppelhaushälfte eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Ihre privilegierte Lage, der einwandfreie Zustand und der uneinsehbare Garten machen sie zu einer echten Gelegenheit.
Nur durch die Garage verbunden, bietet die Villa 275 m2 Nutzfläche, 178 m2 Wohnfläche, die geschickt auf 3 Ebenen verteilt sind.
Sie bietet 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Das 780 m2 große Grundstück ist ideal ausgerichtet, auf flachem Gelände.

Hausaufteilung:

Erdgeschoss:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Großes, helles Wohnzimmer von 37 m2 mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Halboffene Küche 15 m2
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1, 16,5 m2 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 2, 16,5 m2 mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 3, 17 m2
- Schlafzimmer 4 14 m2
- Vollbad
- Duschbad mit WC
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken

Keller:
- 33,5 m2 beheizter Spielraum
- Duschbad angrenzend an den Spielraum
- Waschküche und Technikraum
- Zwei große Keller
- PC-Schuppen

Außen:
- Intimer Garten mit Bäumen und vollständig eingezäunt
- Terrasse nach Süden
- Anliegende Garage mit mehreren Außenparkplätzen

1989 erbaut, hat das Haus zwischen 2008 und 2024 zahlreiche Renovierungen erfahren.
Hauptrenovierungen:
- Dreifachverglasung (2022)
- Neue Einbauküche (2022)
- Vollständige Innenmalerei (2022)
- Renovierter Balkon (2021)
- Austausch zahlreicher Einrichtungsgegenstände (2 Velux-Jalousien, Beleuchtung, Elektrik usw.)

Das Haus ist mit einer elektrischen Zentralheizung mit hydraulischer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wechsel zu einer Wärmepumpe kann problemlos erfolgen, ohne das bestehende Verteilungssystem im Boden zu ändern.

Dieses schöne Doppelhaus bietet eine friedliche Lebensumgebung, einen weitläufigen uneinsehbaren Garten, vier komfortable Schlafzimmer - das ideale Gleichgewicht zwischen Ruhe, Raum und Lebensqualität
Ein seltenes Objekt auf dem Markt