Casa singola in vendita - 1284 Chancy

Se stai cercando una vecchia fattoria ristrutturata con fascino, a 7 minuti da Chancy e a circa 20 minuti da Ginevra, questa fa per te! Situata vicino al confine svizzero, in una zona tranquilla di Valleiry, non potrà che soddisfarti. Inoltre, gli accessi autostradali verso Ginevra, Annemasse, Annecy o Lione sono a soli 15 minuti, facilitando i tuoi spostamenti. Valleiry dispone anche di una stazione ferroviaria sulla linea ferroviaria Longeray-Léaz a Bouveret che collega Saint-Julien-en-Genevois e Annemasse fino a St-Gingolph.

Valleiry è un villaggio di 5.000 abitanti con tutti i comfort (supermercati, impianti sportivi, casa della salute). Per quanto riguarda le scuole, dalla scuola materna alla scuola media, si trovano a soli 5 minuti in auto o a 20 minuti a piedi. Inoltre, un autobus scolastico per studenti delle scuole medie e superiori è a due passi.

Costruita all'inizio del XX secolo, ristrutturata occasionalmente e dotata di fibra ottica, questa bella casa presenta una disposizione interna atipica sotto forma di due corpi di fattoria uniti. Così, al piano terra, scoprirai un ampio soggiorno - sala da pranzo dotato di una stufa a legna svedese equipaggiata con pietre refrattarie che dà accesso a una vasta terrazza. Una grande cucina chiusa che offre molto spazio e dotata di elettrodomestici moderni rinnovati tra il 2021 e il 2024, come la lavastoviglie, il forno, il forno a vapore, il riscaldatore e il frigorifero americano si trova anche a questo livello, così come un WC per gli ospiti, un locale tecnico - cantina e un angolo lavanderia.

Per quanto riguarda il piano superiore, due scale ti permettono di accedervi - una per corpo di fattoria - e ti conducono, da un lato, a due camere da letto e un bagno, con vasca, WC, lavabo e, dall'altro, a due camere da letto con bagno, WC, lavabo. Sebbene due accessi consentano di raggiungere questi spazi, sono collegati tra loro. Inoltre, nella soffitta, due stanze potrebbero anche servire come camere da letto o essere utilizzate come ufficio, laboratorio o spazio di espressione artistica.

Gli spazi esterni sono composti da una grande terrazza, un vasto giardino alberato e una casetta che ospita uno spazio utilizzabile come cantina o laboratorio, oltre a una cantina per vini sicura e climatizzata per quasi 700 bottiglie.

Questa residenza molto piacevole è dotata di finestre a doppio vetro con persiane elettriche centralizzate, una pompa di calore e pannelli fotovoltaici che producono elettricità venduta contrattualmente a EDF fino al 2033 (contratto legato alla casa).

Per quanto riguarda i posti auto, due sono protetti da una recinzione mentre due posti aggiuntivi per i visitatori si trovano all'esterno di essa. È anche possibile installare un carport in caso di necessità.

A tua disposizione per ulteriori informazioni e per una visita.