Einfamilienhaus zu verkaufen - 1284 Chancy

Wenn Sie nach einem renovierten ehemaligen Bauernhaus mit Charme suchen, 7 Minuten von Chancy und etwa 20 Minuten von Genf entfernt, dann ist dies das Richtige für Sie! In der Nähe der Schweizer Grenze, in einer ruhigen Gegend von Valleiry gelegen, wird es Sie sicherlich zufriedenstellen. Darüber hinaus sind die Autobahnanschlüsse in Richtung Genf, Annemasse, Annecy oder Lyon nur 15 Minuten entfernt, was Ihre Reisen erleichtert. Valleiry hat auch einen Bahnhof an der Eisenbahnlinie Longeray-Léaz nach Bouveret, die Saint-Julien-en-Genevois und Annemasse mit St-Gingolph verbindet.

Valleiry ist ein Dorf mit 5.000 Einwohnern, das über alle Annehmlichkeiten verfügt (Supermärkte, Sporteinrichtungen, Gesundheitszentrum). Was die Schulen betrifft, so befinden sich diese von der Vorschule bis zur Mittelschule nur 5 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten zu Fuß entfernt. Darüber hinaus gibt es direkt um die Ecke einen Schulbus für Schüler der Mittel- und Oberschule.

Das im frühen 20. Jahrhundert erbaute, gelegentlich renovierte und mit Glasfaseranschluss ausgestattete hübsche Haus bietet eine atypische Innenaufteilung in Form von zwei verbundenen Bauernhäusern. So entdecken Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer - Esszimmer mit einem schwedischen Holzofen, der mit feuerfesten Steinen ausgestattet ist und Zugang zu einer großen Terrasse bietet. Eine große geschlossene Küche, die viel Platz bietet und mit modernen Geräten ausgestattet ist, die zwischen 2021 und 2024 erneuert wurden, wie Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer, Warmhaltefach und amerikanischem Kühlschrank, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, ebenso wie ein Gäste-WC, ein Technikraum - Keller und eine Waschküche.

Was die obere Etage betrifft, so ermöglichen Ihnen zwei Treppen den Zugang - eine pro Bauernhaus - und führen Sie einerseits zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und andererseits zu zwei Schlafzimmern mit Duschbad, WC, Waschbecken. Obwohl zwei Zugänge diese Räume verbinden, sind sie miteinander verbunden. Darüber hinaus könnten im Dachgeschoss zwei Räume auch als Schlafzimmer oder als Büro, Werkstatt oder künstlerischer Ausdrucksraum genutzt werden.

Die Außenbereiche bestehen aus einer großen Terrasse, einem weitläufigen, bewaldeten Garten und einem kleinen Haus, das einen Raum beherbergt, der als Keller oder Werkstatt genutzt werden kann, sowie einem gesicherten und klimatisierten Weinkeller für fast 700 Flaschen.

Diese sehr angenehme Residenz ist mit doppelt verglasten Fenstern mit zentral gesteuerten elektrischen Rollläden, einer Wärmepumpe sowie Photovoltaikmodulen ausgestattet, die bis 2033 vertraglich an EDF verkaufte Elektrizität produzieren (Vertrag, der mit dem Haus verbunden ist).

Was die Parkplätze betrifft, so sind zwei durch einen Zaun gesichert, während sich zwei zusätzliche Parkplätze für Besucher außerhalb davon befinden. Es ist auch möglich, bei Bedarf einen Carport zu installieren.

Ich stehe Ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besuch zur Verfügung.