Casa singola in vendita - 1278 La Rippe

Casa principale:

Questa magnifica residenza indipendente di quasi 290 m2 di superficie abitabile offre una vista molto bella e libera sul Giura. È idealmente situata in un contesto idilliaco a pochi minuti dal golf di Bonmont e a soli 10 minuti dal centro di Nyon.

La proprietà, costruita nel 1843, è stata completamente ristrutturata con cura, utilizzando materiali di alta qualità. È stata modernizzata dai proprietari attuali, mantenendo elementi d'epoca, il che le conferisce un fascino incredibile.

Piano terra:

1 soggiorno con camino e 1 sala da pranzo, entrambi con travi a vista. Accesso a una bellissima terrazza e al giardino.

1 cucina moderna completamente attrezzata con vista libera. 1 ufficio con accesso alla terrazza e al giardino. 1 lavanderia, diversi ripostigli e 1 WC per gli ospiti.

1° piano: 3 camere da letto di grandi dimensioni, di cui 1 con camino. 1 bagno con doccia e 1 secondo bagno. Un balcone che offre una bella vista sul giardino e sulle montagne circostanti.

2° piano:

1 grande stanza/palestra/ufficio, 1 enorme camera matrimoniale con soffitto alto e travi a vista originali, 1 cabina armadio.

Un bel muro di mattoni a vista decora il grande bagno doppio.

Dettagli tecnici:

Riscaldamento: Pompa di calore (a pavimento al piano terra e al 2°)

Superficie abitabile: 288 m2

Superficie al suolo: 122 m2

Volume: 1.074 m3

Anno di costruzione 1843

Numero di stanze 7.5 stanze

Numero di camere : 5

Numero di bagni :4

Riscaldamento : Pompa di calore

Disponibilità da discutere

------------------

ANNESSO:

Possibilità di acquisire, in aggiunta, un annesso, costruito nel 2017, da un vecchio fienile trasformato in una magnifica residenza:

Attraversando la porta d'ingresso, al piano terra, scoprirete una camera da letto incantevole sulla vostra destra. Il soggiorno, spazioso e luminoso, si apre su un giardino che offre una vista mozzafiato sul Giura. A sinistra, troverete una cucina moderna completamente attrezzata, oltre a un bagno con WC.

Una scala contemporanea conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte composta da una piccola camera per bambini, una grande suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato.

Questa proprietà si trova in un contesto tranquillo, vicino alla natura e in un quartiere residenziale pacifico. Questa casa promette momenti di serenità in un ampio giardino che offre una vista magnifica sul Giura.

Dettagli tecnici :

Superficie abitabile : 120 m2

Superficie al suolo : 95 m2

Superficie terreno : 1'150 m2

Volume : 523 m2

Numero di stanze : 3,5

Numero di camere : 2

Numero di bagni : 2

--------

Prezzo totale dei due lotti: 4'200'000.-

Dettagli della parcella totale:

La superficie totale della parcella è di circa 2460 m2

Posti auto: 7 esterni (possibilità di realizzare un garage doppio + un coperto)