Einfamilienhaus zu verkaufen - 1278 La Rippe

Hauptgebäude:

Diese prächtige Einfamilienresidenz mit fast 290 m2 Wohnfläche bietet einen sehr schönen unverbauten Blick auf den Jura. Sie ist ideal in einer idyllischen Umgebung gelegen, nur wenige Minuten vom Golfplatz Bonmont und nur 10 Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt.

Die im Jahr 1843 erbaute Immobilie wurde mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien vollständig renoviert. Sie wurde von den aktuellen Eigentümern modernisiert, während sie gleichzeitig Elemente aus der damaligen Zeit beibehalten hat, was ihr einen verrückten Charme verleiht.

Erdgeschoss:

1 Wohnzimmer mit Kamin und 1 Esszimmer, beide mit sichtbaren Balken. Zugang zu einer sehr schönen Terrasse und dem Garten.

1 voll ausgestattete moderne Küche mit unverbautem Blick. 1 Büro mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. 1 Waschküche, mehrere Abstellräume und 1 Gäste-WC.

1. Etage: 3 große Schlafzimmer, darunter 1 mit Kamin. 1 Badezimmer mit Dusche und 1 zweites Badezimmer. Ein Balkon mit schönem Blick auf den Garten und die umliegenden Berge.

2. Etage:

1 großer Raum/Fitness/Büro, 1 riesiges Hauptschlafzimmer mit hohen Decken und originalen sichtbaren Balken, 1 Ankleidezimmer.

Eine schöne Wand aus Sichtziegeln schmückt das große Doppelbad.

Technische Details:

Heizung: Wärmepumpe (Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 2. Stock)

Wohnfläche: 288 m2

Grundfläche: 122 m2

Volumen: 1.074 m3

Baujahr 1843

Anzahl der Zimmer 7,5 Zimmer

Anzahl der Schlafzimmer: 5

Anzahl der Badezimmer: 4

Heizung: Wärmepumpe

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

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NEBENGEBÄUDE:

Möglichkeit, zusätzlich ein Nebengebäude zu erwerben, das 2017 aus einer alten Scheune in eine prächtige Residenz umgebaut wurde:

Beim Betreten der Eingangstür im Erdgeschoss entdecken Sie ein charmantes Schlafzimmer auf der rechten Seite. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem Garten mit atemberaubendem Blick auf den Jura. Links finden Sie eine voll ausgestattete moderne Küche sowie ein Badezimmer mit WC.

Eine moderne Treppe führt in die obere Etage, wo sich der Schlafbereich mit einem kleinen Kinderzimmer, einer großen Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad befindet.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe der Natur und in einem friedlichen Wohnviertel. Dieses Haus verspricht Momente der Gelassenheit in einem großen Garten mit herrlichem Blick auf den Jura.

Technische Details :

Wohnfläche : 120 m2

Grundfläche : 95 m2

Grundstücksfläche : 1.150 m2

Volumen : 523 m2

Anzahl der Zimmer : 3,5

Anzahl der Schlafzimmer : 2

Anzahl der Badezimmer : 2

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Gesamtpreis beider Grundstücke: 4.200.000.-

Details des Gesamtgrundstücks:

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 2460 m2

Parkplätze: 7 im Freien (Möglichkeit, eine Doppelgarage + einen überdachten Platz zu schaffen)