Casa singola in vendita - 1276 Gingins

Sontuosa proprietà di 9 stanze a Gingins
Eleganza, volumi e tranquillità alle porte di Ginevra

Nel cuore di un ambiente residenziale ricercato, questa prestigiosa proprietà offre quasi 510 m² di superficie utile, in un contesto verde, intimo e raro.

Dietro la sua elegante facciata si rivela una dimora di 9 stanze, che offre 350 m² di spazio abitabile, a cui si aggiunge un potenziale di sviluppo aggiuntivo di 100 m² nel sottotetto.

Il fascino dei volumi e la fluidità degli spazi:

Piano terra:



1 Maestoso ingresso.

1 Ampio soggiorno con camino e accesso a una grande terrazza di oltre 100 m2.

1 Sala da pranzo elegantemente semi-aperta sul soggiorno.

1 Grande camera o ufficio/biblioteca spaziosa con accesso al giardino - ideale per uno studio indipendente o uno spazio professionale.

1 Cucina separata con accesso diretto all'esterno.

1 Bagno.



Piano:



1 Camera matrimoniale con bagno privato.

3 Grandi camere, luminose e armoniose.

1 Bagno.



Seminterrato:

1 Sala giochi o home cinema.

1 Studio indipendente con camera e bagno (perfetto per ospiti, personale o affitto).

1 Cantina

1 Locale tecnico

1 Lavanderia

1 Sauna

1 Garage doppio

1 Laboratorio





Esterni:

Un giardino magnificamente paesaggistico, una vasta terrazza soleggiata, una piscina privata, 2 casette da giardino e viste libere conferiscono a questa proprietà un'atmosfera da villeggiatura.



Posizione:

Situata a Gingins, comune residenziale di alto livello a pochi minuti da Nyon, scuole internazionali e Ginevra, questa proprietà combina la vicinanza urbana con un contesto di vita bucolico.



Un indirizzo di prestigio per una famiglia esigente, una professione liberale o chiunque sia in cerca di volumi generosi, intimità e fascino in un contesto naturale preservato.