Einfamilienhaus zu verkaufen - 1276 Gingins

Prächtige 9-Zimmer-Immobilie in Gingins
Eleganz, Volumen und Ruhe an den Toren von Genf

Im Herzen einer begehrten Wohngegend bietet diese prestigeträchtige Immobilie fast 510 m² Nutzfläche in einer grünen, intimen und seltenen Umgebung.

Hinter ihrer eleganten Fassade verbirgt sich ein 9-Zimmer-Haus mit 350 m² Wohnfläche, zu dem ein zusätzliches Entwicklungspotenzial von 100 m² im Dachgeschoss hinzukommt.

Der Charme der Volumen und die Fluidität der Räume:

Erdgeschoss:



1 Majestätischer Eingangsbereich.

1 Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse von über 100 m2.

1 Elegantes, halb-offenes Esszimmer zum Wohnzimmer.

1 Großes Schlafzimmer oder geräumiges Büro/Bibliothek mit Zugang zum Garten - ideal für ein unabhängiges Büro oder einen professionellen Raum.

1 Separate Küche mit direktem Zugang nach draußen.

1 Badezimmer.



Obergeschoss:



1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.

3 Große, helle und harmonische Schlafzimmer.

1 Badezimmer.



Keller:

1 Spielzimmer oder Heimkino.

1 Unabhängiges Studio mit Schlafzimmer und Badezimmer (perfekt für Gäste, Personal oder Vermietung).

1 Weinkeller

1 Technikraum

1 Waschküche

1 Sauna

1 Doppelgarage

1 Werkstatt





Außenbereiche:

Ein wunderschön angelegter Garten, eine große sonnige Terrasse, ein privater Pool, 2 Gartenhäuser und ungestörte Ausblicke verleihen dieser Immobilie eine Urlaubsatmosphäre.



Lage:

In Gingins, einer hochwertigen Wohngegend nur wenige Minuten von Nyon, internationalen Schulen und Genf entfernt, kombiniert diese Immobilie städtische Nähe mit einer bucolischen Lebensumgebung.



Eine erstklassige Adresse für eine anspruchsvolle Familie, einen freien Beruf oder jeden, der großzügige Volumen, Intimität und Charme in einer geschützten natürlichen Umgebung sucht.