Villa in vendita - 1276 Gingins

Omnia immobiliare Rolle ti offre questa magnifica villa progettata da un architetto con un ampio giardino boschivo e recintato.

Questa casa è idealmente situata a Gingins, immersa in un contesto verde a pochi passi dal centro del villaggio. La sua posizione privilegiata offre un ambiente tranquillo e verde, garantendo al contempo una comoda vicinanza ai servizi locali. La casa si trova su un generoso terreno di 2.353 m2, offrendo numerose possibilità di sviluppo o conversione, sia per ampliare la residenza esistente, creare nuovi spazi esterni o realizzare progetti in conformità con il RPGA. Possibilità di creare diverse ville con ampi giardini.

La villa esistente è molto ben mantenuta e beneficia di una disposizione intelligente, questa casa incarna il perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort. Progettata per soddisfare le esigenze delle famiglie in cerca di spazio, offre superfici generose e accoglienti, le sue numerose stanze consentono a ciascuna persona di trovare il proprio angolo di pace all'interno della casa. Una vera oasi di verde, perfetta per godere della natura e delle attività all'aperto.

Che tu stia cercando di goderti i vasti interni con la tua famiglia o di rilassarti a bordo piscina, questa casa offre il contesto ideale per creare ricordi indimenticabili e assaporare ogni momento in totale serenità.

PRIMO PIANO

- Ingresso
- Camera degli ospiti 1
- WC per gli ospiti con doccia
- Hall di distribuzione
- Sala da pranzo
- Cucina con zona pranzo
- Ampio soggiorno con camino
- Camera / Ufficio
- Suite padronale con :
- Bagno con vasca idromassaggio
- Studio
- Bella camera con armadio a muro e accesso al giardino

PIANO

- Spazio di stoccaggio (soffitta)
- Camera 4
- Camera 5 con bagno sul balcone
- Camera 6
- Soffitta per stoccaggio
- Bagno con WC

SEMINTERRATO

- Area cantina
- Lavanderia
- Locale tecnico e serbatoio per olio
- Stanza aggiuntiva con area isolata

ESTERNO

- Grande cortile con cancello elettrico
- Garage per 2 veicoli
- Parte piantumata con alberi
- Grande giardino che circonda la villa
- Terrazza coperta
- Terrazza della suite padronale
- Piscina (non riscaldata)
- Grande capannone per attrezzi

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Julie PASCHE
Omnia Immobilier Rolle
julie.pasche@omnia.ch
078 816 39 39