Casa singola in vendita - 1276 Gingins

A Gingins, vi offriamo un nuovo sviluppo nato da un'armonica fusione di fascino antico e comfort moderno. Vivere a Gingins significa scegliere la tranquillità di un villaggio, pur essendo vicini alle comodità della città.

Il progetto consiste nella conversione e ristrutturazione di un fienile in sei appartamenti più una casa di villaggio con ingresso indipendente. La facciata del villaggio si integra perfettamente con l'architettura locale, mentre la facciata del cortile offre un design contemporaneo. La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici e di una pompa di calore aerodinamica, che consente di ridurre l'impronta di carbonio e un consumo energetico rispettoso dell'ambiente.

Le 4,5 stanze offrono una superficie abitabile lorda di 152 m2 distribuita su tre livelli (piano terra, primo piano e soffitta) e sono configurate come segue:
Al piano terra, la casa dispone di un ingresso con un bagno per gli ospiti, un soggiorno/cucina e un'area di stoccaggio.
Al primo piano, dispone di un pianerottolo con spazio di stoccaggio, due camere da letto e due bagni.

Al secondo piano, una terza camera da letto con bagno.

Due posti auto esterni (CHF 25'000.-/posto in aggiunta al prezzo di vendita) e posti per biciclette completano questa proprietà. L'abitazione beneficia di una buona orientamento e di una vista libera sui dintorni.

Budget per le forniture degli appartamenti:
- impianti sanitari CHF 10'000. - IVA inclusa;
- cucina CHF 15'000. - IVA inclusa.
- piastrelle CHF 40.00 IVA inclusa /m2 comprese le battiscopa
- parquet CHF 60.- IVA inclusa/m2 comprese le battiscopa
- rivestimento delle pareti CHF 40.00 IVA inclusa/m2

Processo di acquisto:
- Incontro con il broker per presentare i piani
- Pagamento di un deposito di prenotazione
- Organizzazione del finanziamento
- Firma dell'atto di vendita e contratto di appalto generale
- Cantiere: 16 mesi / Il cantiere inizierà nel 2025 e la consegna delle chiavi è prevista per l'inverno 2026.
- Consegna delle chiavi