Einfamilienhaus zu verkaufen - 1276 Gingins

In Gingins bieten wir Ihnen eine neue Entwicklung, die aus einer harmonischen Mischung aus altem Charme und modernem Komfort entstanden ist. In Gingins zu leben bedeutet, die Ruhe eines Dorfes zu wählen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt zu sein.

Das Projekt besteht aus der Umwandlung und Renovierung einer Scheune in sechs Wohnungen sowie einem Dorfhaus mit eigenem Eingang. Die Dorfansicht fügt sich perfekt in die lokale Architektur ein, während die Innenhofansicht ein zeitgenössisches Design bietet. Die Immobilie ist mit Photovoltaik-Paneelen und einer aerodynamischen Wärmepumpe ausgestattet, was zu einem reduzierten CO2-Fußabdruck und einem umweltfreundlichen Energieverbrauch führt.

Die 4,5 Zimmer bieten eine Bruttowohnfläche von 152 m2, verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden) und sind wie folgt konfiguriert:
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Eingangshalle mit einem Gäste-WC, ein Wohnzimmer/Küche und einen Abstellraum.
Im ersten Stock gibt es einen Flur mit Stauraum, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Im zweiten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit Badezimmer.

Zwei Außenparkplätze (CHF 25'000.-/Platz zusätzlich zum Verkaufspreis) und Fahrradstellplätze vervollständigen diese Immobilie. Die Wohnung profitiert von einer guten Ausrichtung und einem unverbauten Blick auf die Umgebung.

Budget für die Wohnungsausstattung:
- Sanitäranlagen CHF 10'000. - inkl. MwSt.;
- Küche CHF 15'000. - inkl. MwSt.
- Fliesen CHF 40.00 inkl. MwSt. /m2 inkl. Sockelleisten
- Parkett CHF 60.- inkl. MwSt./m2 inkl. Sockelleisten
- Wandverkleidung CHF 40.00 inkl. MwSt./m2

Kaufprozess:
- Treffen mit dem Makler zur Präsentation der Pläne
- Zahlung der Reservierungsgebühr
- Arrangement der Finanzierung
- Unterzeichnung des Kaufvertrags und des Generalunternehmervertrags
- Baustelle: 16 Monate / Die Baustelle beginnt 2025 und die Schlüsselübergabe ist für den Winter 2026 geplant.
- Schlüsselübergabe