Villa in vendita - 1276 Gingins

Omnia immobiliare Rolle ti offre questa magnifica villa progettata da un architetto con un ampio giardino boschivo e recintato.

Questa casa è idealmente situata a Gingins, immersa in un contesto verde a pochi passi dal centro del villaggio. La sua posizione privilegiata offre un ambiente tranquillo e verdeggiante, garantendo al contempo una comoda vicinanza ai servizi locali. La casa sorge su un generoso lotto di 2.353 m2, offrendo numerose possibilità di sviluppo o conversione, sia per ampliare la residenza esistente, creare nuovi spazi esterni o realizzare progetti in conformità con il RPGA. Possibilità di creare diverse ville con ampi giardini.

La villa esistente è molto ben mantenuta e beneficia di una disposizione intelligente, questa casa incarna il perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort. Progettata per soddisfare le esigenze delle famiglie in cerca di spazio, offre superfici generose e accoglienti, le sue numerose stanze consentono a ciascuna persona di trovare il proprio angolo di pace all'interno della casa. Una vera oasi di verde, perfetta per godere della natura e delle attività all'aperto.

Che tu stia cercando di goderti i vasti interni con la tua famiglia o di rilassarti a bordo piscina, questa casa offre il contesto ideale per creare ricordi indimenticabili e assaporare ogni momento in totale serenità.

PRIMO PIANO

• Ingresso
• Camera degli ospiti 1
• WC per gli ospiti con doccia
• Hall di distribuzione
• Sala da pranzo
• Cucina con zona pranzo
• Ampio soggiorno con camino
• Camera / Ufficio
• Suite padronale con :
• Bagno con vasca idromassaggio
• Studio
• Bella camera con armadio a muro e accesso al giardino

PIANO

• Spazio di stoccaggio (soffitta)
• Camera 4
• Camera 5 con bagno sul balcone
• Camera 6
• Soffitta per stoccaggio
• Bagno con WC

SOTTERRANEO

• Area cantina
• Lavanderia
• Locale tecnico e serbatoio per olio
• Stanza aggiuntiva con area isolata

ESTERNO

• Ampio cortile con cancello elettrico
• Garage per 2 veicoli
• Parte piantumata con alberi
• Grande giardino che circonda la villa
• Terrazza coperta
• Terrazza della suite padronale
• Piscina (non riscaldata)
• Grande capannone per attrezzi

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Julie PASCHE
Omnia Immobilier Rolle
julie.pasche@omnia.ch
078 816 39 39