Villa à vendre - 1276 Gingins

Omnia immobilier Rolle vous propose cette magnifique villa conçue par un architecte avec un grand jardin boisé et clôturé.

Cette maison est idéalement située à Gingins, nichée dans un cadre verdoyant à quelques pas du centre du village. Son emplacement privilégié offre un cadre paisible et arboré tout en garantissant une proximité pratique avec les commodités locales. La maison se dresse sur un terrain généreux de 2 353 m2, offrant de nombreuses possibilités de développement ou de conversion, que ce soit pour agrandir la résidence existante, créer de nouveaux espaces extérieurs ou réaliser des projets conformes au RPGA. Possibilité de créer plusieurs villas avec de grands jardins.

La villa existante est très bien entretenue et bénéficie d'un agencement intelligent, cette maison incarne l'équilibre parfait entre fonctionnalité et confort. Conçue pour répondre aux besoins des familles en quête d'espace, elle offre des surfaces généreuses et accueillantes, ses nombreuses pièces permettant à chacun de trouver son propre havre de paix au sein de la maison. Une véritable oasis de verdure, parfaite pour profiter de la nature et des activités de plein air.

Que vous souhaitiez profiter des vastes intérieurs avec votre famille ou vous détendre au bord de la piscine, cette maison offre le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables et savourer chaque instant en toute sérénité.

PREMIER ÉTAGE

• Hall d'entrée
• Chambre d'amis 1
• WC invités avec douche
• Hall de distribution
• Salle à manger
• Cuisine avec coin repas
• Grand salon avec cheminée
• Chambre / Bureau
• Suite parentale avec :
• Salle de bain avec baignoire jacuzzi
• Bureau
• Belle chambre avec placard intégré et accès au jardin

ÉTAGE

• Espace de rangement (grenier)
• Chambre 4
• Chambre 5 avec baignoire sur balcon
• Chambre 6
• Grenier pour rangement
• Salle de douche avec WC

SOUS-SOL

• Espace cave
• Buanderie
• Salle de service et cuve à mazout
• Pièce supplémentaire avec zone isolée

EXTÉRIEUR

• Grand cour avec portail électrique
• Garage pour 2 véhicules
• Partie plantée d'arbres
• Grand jardin entourant la villa
• Terrasse couverte
• Terrasse de la suite parentale
• Piscine (non chauffée)
• Grand abri de jardin

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter !

Julie PASCHE
Omnia Immobilier Rolle
julie.pasche@omnia.ch
078 816 39 39