Casa a gradini in vendita - 1275 Chéserex

Nel cuore del tranquillo borgo residenziale di Tranchepied accanto a Chéserex, questa villa a schiera è un vero rifugio di pace per una vita familiare di qualità. Con una generosa superficie di 200 m² di spazio abitabile (240 m² utili), affascina con il suo layout fluido, la luce naturale onnipresente e i suoi bei volumi distribuiti su tre livelli.

Dall'ingresso, l'atrio accoglie calorosamente e dà accesso a un ampio soggiorno inondato di luce, con una stufa svedese, ideale per le serate invernali. L'area pranzo, conviviale, si apre su una grande terrazza esposta a sud-ovest (circa 48 m²), perfetta per godere della fine della giornata in tutta tranquillità. La cucina spaziosa, con angolo pranzo, si apre direttamente sulla seconda terrazza esposta a sud (circa 42 m²). Un WC per gli ospiti completa questo livello.

Al piano superiore, la suite matrimoniale offre uno spazio notte confortevole con bagno privato che comprende vasca da bagno, doppio lavabo e WC. Due camere per bambini beneficiano anche di un bagno con doccia e WC, oltre a un pratico guardaroba.

La soffitta, completamente ristrutturata, offre circa 55 m² di spazio abitabile (71 m² al suolo). Attualmente ospita un ufficio, una camera per gli ospiti e uno spazio TV, con un potenziale aggiuntivo per creare una camera da letto e un bagno grazie agli attacchi dell'acqua già in atto.

Il seminterrato completa questa proprietà con una cantina con pavimento in pietra, una lavanderia / locale tecnico, e una sala giochi o uno spazio versatile a seconda delle necessità.

All'esterno, il terreno pianeggiante di 607 m² è alberato, facile da mantenere e offre un ambiente naturale rilassante. La villa beneficia anche di un'area comune nella PPE, ideale per momenti condivisi tra vicini.

Questa rara proprietà combina assoluta tranquillità e immediata vicinanza a tutti i servizi.

A soli 10 minuti da Nyon e 5 minuti dall'autostrada A1, consente un rapido accesso a Ginevra e alle scuole internazionali.

Chéserex e le sue strutture sportive, il suo campo da golf e l'accesso al Parco naturale del Giura Vaudois si trovano a soli 3 minuti.