Casa singola in vendita - 1184 Luins

A soli 10 minuti dall'autostrada e vicino a tutti i servizi

Con la sua atmosfera Zen e intima, questa magnifica casa familiare di 7,5 stanze è il luogo perfetto per coloro che desiderano beneficiare di un ambiente sereno e senza rumori, a 10 minuti dall'autostrada e dalla città di Gland e a meno di 20 minuti dalle dinamiche città di Nyon e Rolle.

Costruita nel 2020 con gusto, è stata progettata con materiali e finiture di alta qualità, ed è pensata per essere una residenza sostenibile.

Idealmente orientata, i suoi spazi godono di una luminosità ottimale grazie alle numerose finestre e porte finestre che permettono di vivere in comunione con la natura circostante.

Su quattro livelli e 265m2 di superficie abitabile, è distribuita come segue:

Al piano terra - lo spazio abitativo nel cuore della casa

* Un'accogliente entrata
* Un'ampia stanza che comprende una cucina aperta completamente attrezzata con un bel isola centrale/bar, una zona pranzo e un accogliente soggiorno dotato di una stufa svedese
* Un WC per gli ospiti
* Un locale tecnico

Gli spazi esterni, in particolare la grande terrazza ovest, sono accessibili direttamente dalla cucina e dal soggiorno.

Al primo piano - un corridoio di distribuzione dà accesso a

* Quattro belle camere
* Un bagno (vasca, doccia, WC, lavabo) e un bagno (doccia, WC, lavabo)

Nella soffitta - lo spazio ideale per i genitori

* Una camera/studio
* Una suite molto grande con una stufa svedese con il suo bagno privato (vasca, doccia, WC, lavabo) e il suo spogliatoio

Il seminterrato

* Uno spazio perfetto da trasformare in area ricreativa (cinema/giochi/lavoro/sport)
* Una cantina

Su un terreno di oltre 3.500m2, gli spazi esterni offrono due terrazze, un giardino recintato che ospita una bella varietà di specie arboree e aiuole fiorite, un campo da bocce, un riparo per biciclette e due casette da giardino.

Numerosi posti auto esterni e un ingresso privato con cancello completano i servizi offerti da questa proprietà.

Questa proprietà emana un'atmosfera pacifica e calorosa, incentrata sulla condivisione e sulla convivialità. L'interno della casa e i suoi esterni offrono numerosi spazi invitanti al relax che uniscono intimità, fascino e comfort.

Non perdere questa opportunità eccezionale di vivere in armonia con la natura, rimanendo comunque vicino ai servizi.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.