Casa a schiera in vendita - 1266 Duillier

Bella casa in Viager occupata senza affitto
Valore dell'immobile: 1'800'000.-
Paghi solo:
Il Bouquet: 1'250'000.-
Affitto: SENZA
Diritto di residenza: H 81 anni

Villa familiare moderna con giardino? Zona residenziale tranquilla

Situata in una zona residenziale tranquilla, questa bella villa familiare, collegata da un'estensione del garage, colpisce per la sua architettura moderna, le belle stanze e la manutenzione impeccabile. Costruita nel 2012 su un terreno di 727 m², offre una superficie abitabile di circa 120 m² distribuita su due livelli, oltre a un seminterrato completamente finito, per una superficie utile totale di 190 m².

Il piano terra è composto da un'area d'ingresso con guardaroba e un bagno per gli ospiti, una bella cucina aperta con bar, oltre a un piacevole soggiorno/sala da pranzo, inondato di luce e completato da un angolo ufficio o biblioteca.

Al piano superiore, l'area notte comprende tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato. Un secondo bagno serve le altre stanze.

Il seminterrato, che è finito e parzialmente riscaldato, offre un ampio locale polifunzionale (sala giochi, home cinema, ufficio, ecc.), una lavanderia con lavandino, una sala tecnica/seminterrato, oltre a una seconda stanza che può essere ristrutturata secondo le tue esigenze.
Un galetas di circa 20 m² offre ulteriore spazio di stoccaggio pratico.

All'esterno, puoi goderti un affascinante giardino alberato senza vicini e una grande terrazza, ideale per momenti in famiglia o incontri con amici. Un garage chiuso con porta automatica e due posti auto esterni completano questa proprietà.
La casa è perfettamente attrezzata con pannelli solari per acqua calda, un addolcitore d'acqua, un sistema di allarme, irrigazione automatica, un robot da giardino e belle persiane in alluminio.
Il certificato energetico è B B A!

Duillier? Uno spazio abitativo popolare tra vigneti, natura e prossimità urbana
Situato nel cuore del distretto di Nyon, il charmante villaggio di Duillier incanta con la sua autenticità, tranquillità e ambiente verde. Circondato da vigneti e paesaggi idilliaci, questo piccolo gioiello nel cantone di Vaud offre uno spazio abitativo pacifico e ricercato, a pochi minuti dal centro città di Nyon e dalle rive del Lago di Ginevra.

Il comune beneficia di un'eccellente posizione geografica, in prossimità dell'autostrada e dei mezzi pubblici, che consente un rapido accesso a Ginevra (circa 25 minuti) e Losanna. Questa accessibilità, unita a un ambiente semi-rurale preservato, lo rende una residenza preferita per famiglie e professionisti in cerca di un equilibrio tra natura e città.

Duillier è anche apprezzato per la qualità della sua pianificazione urbana, la sua tranquillità e la sua atmosfera abitativa di alta qualità, con bellissimi terreni, viste libere sul lago e sulle Alpi, oltre a una comunità dinamica e accogliente.