Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1266 Duillier

Schönes Haus in Viager besetzt ohne Rente
Wert des Objekts: 1'800'000.-
Sie zahlen nur:
Die Bouquet: 1'250'000.-
Rente: OHNE
Wohnrecht: H 81 Jahre

Moderne Familienvilla mit Garten? Ruhige Wohngegend

In einer ruhigen und Wohngegend gelegene, schöne Familienvilla, die durch den Garagenanbau verbunden ist, besticht durch ihre moderne Architektur, ihre schönen Räume und ihre tadellose Pflege. 2012 auf einem 727 m² großen Grundstück erbaut, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 120 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist, sowie einen vollständig ausgebauten Keller, für eine Gesamtnutzfläche von 190 m².

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gästetoilette, einer schönen offenen Küche mit Bar sowie einem angenehmen Wohn-/Essbereich, der von Licht durchflutet ist und durch eine Büroecke oder Bibliothek ergänzt wird.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Garderobe und eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer dient den anderen Zimmern.

Der Keller, der ausgebaut und teilweise beheizt ist, bietet einen großen Mehrzweckraum (Spielzimmer, Homekino, Büro usw.), eine Waschküche mit Waschbecken, einen Technikraum/Keller sowie einen zweiten Raum, der nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden kann.
Ein Galetas von etwa 20 m² bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Außen können Sie einen charmanten, baumgesäumten Garten ohne Nachbarn und eine große Terrasse genießen, die ideal für Familienmomente oder Treffen mit Freunden ist. Ein geschlossener Garage mit automatischer Tür sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.
Das Haus ist perfekt ausgestattet mit Solarmodulen für Warmwasser, einem Wasserenthärter, einer Alarmanlage, automatischer Bewässerung, einem Gartroboter und schönen Alu-Jalousien.
Das Energiezertifikat ist B B A!

Duillier? Ein beliebter Lebensraum zwischen Weinbergen, Natur und städtischer Nähe
Inmitten des Bezirks Nyon gelegen, bezaubert das charmante Dorf Duillier durch seine Authentizität, seine Ruhe und seine grüne Umgebung. Umgeben von Weinbergen und idyllischen Landschaften, bietet dieses kleine Juwel im Kanton Waadt einen friedlichen und begehrten Lebensraum, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Nyon und den Ufern des Genfersees entfernt.

Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden geografischen Lage, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln, was einen schnellen Zugang nach Genf (ca. 25 Minuten) und Lausanne ermöglicht. Diese Erreichbarkeit, verbunden mit einem halbländlichen, erhaltenen Umfeld, macht sie zu einem bevorzugten Wohnort für Familien und Berufstätige, die ein Gleichgewicht zwischen Natur und Stadt suchen.

Duillier wird auch für die Qualität seines Städtebaus, seine Ruhe und seine hochwertige Wohnatmosphäre geschätzt, mit schönen Grundstücken, freien Blicken auf den See und die Alpen sowie einem dynamischen und einladenden Gemeindewesen.