Casa singola in vendita - 1264 St-Cergue

La mia osservazione: una proprietà rara che unisce eleganza, comfort e qualità della vita. Progettata con finiture di alta gamma, questa casa indipendente moderna ed eco-energetica colpisce per la sua disposizione intelligente e la sua posizione privilegiata, a pochi passi da un'area naturale ideale per passeggiate. CASA NUOVA - ECCELLENTE STATO DI MANUTENZIONE Descrizione della casa indipendente Situata a Saint-Cergue, a dieci minuti a piedi dalla stazione ferroviaria CFF, questa casa indipendente moderna di 161 m² di superficie abitabile, costruita nel 2017 e ristrutturata nel 2021, offre un ambiente di vita confortevole e funzionale. Con un volume di 751 m³ e un lotto di 534 m², combina spazi interni ben pensati e aree esterne paesaggistiche, ideale per una famiglia o per gli amanti della tranquillità. Piano terra: ingresso con spazio di stoccaggio, cucina attrezzata di 10 m² aperta su un soggiorno-pranzo luminoso di 36 m² con camino e accesso a due pergole - una bioclimatica di circa 25 m² con vetro e cucina esterna, l'altra di circa 10 m² - una camera da letto di 12 m² con armadio, un bagno con doccia e WC. Un ripostiglio, un garage per un veicolo e le installazioni tecniche completano questo livello. Piano: pianerottolo con spazio di stoccaggio, una grande camera da letto di 16 m², una camera da letto di 13,5 m², un bagno con docce e WC, e una camera principale di 19,5 m² con accesso a un balcone di 5 m². Numerosi armadi a muro. Soffitta: una soppalco di 11 m² con un ripostiglio. Esterno: giardino di 288 m² con stagno per pesci, due pergole, tre posti auto - di cui un garage e un coperto con ripostiglio - e due stazioni di ricarica per auto elettriche. Caratteristiche tecniche Superficie: 161 m² di superficie abitabile, 217 m² utili, lotto di 534 m². Cucina: piano cottura in ceramica Gaggenau, cappa Faber. Riscaldamento: pompa di calore, riscaldamento a pavimento. Attrezzature: camino, pannelli solari fotovoltaici, numerosi armadi a muro, cucina esterna. Orientamento: sud, per una bella luminosità naturale. Numero di stanze: 7 stanze, di cui 4 camere da letto e 2 bagni. Vantaggi della posizione Situata nel massiccio del Giura, a Saint-Cergue, questa casa indipendente beneficia di un ambiente montano tranquillo, ideale per gli amanti della natura e delle attività all'aperto. A soli pochi chilometri da Nyon e Ginevra, offre un perfetto equilibrio tra serenità rurale e accesso rapido ai servizi urbani. I sentieri escursionistici, le piste da sci di fondo e i paesaggi giurassiani sono a portata di mano, rimanendo comunque vicini a scuole, negozi e trasporti. Questa posizione privilegiata combina la calma della vita in montagna con un'eccellente connettività alla regione del Lago di Ginevra. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! Clicca qui per vedere tutte le altre proprietà. LSG Immo a tua disposizione 7 giorni su 7 per un'assistenza efficace nel raggiungimento del tuo obiettivo.