Casa singola in vendita - 1260 Nyon

A pochi minuti dal centro di Nyon, immersa in un contesto pittoresco, questa eccezionale proprietà offre un raffinato mix di autenticità, comfort elegante e assoluta tranquillità. Situata vicino al prestigioso Golf & Country Club di Bonmont, beneficia di un ambiente naturale preservato, dove terrazze soleggiate e un giardino meticolosamente curato invitano al relax e alla convivialità.

La casa principale, una vera residenza di carattere, affascina con i suoi volumi generosi, materiali nobili e un'atmosfera calda. Distribuita su cinque livelli sfalsati, presenta un ampio soggiorno di circa 80 m² arricchito da un camino e travi a vista, insieme a cinque camere da letto, tra cui una suite con cabina armadio. Due bagni completano la disposizione, mentre un ampio spazio sottotetto di oltre 40 m² offre infinite possibilità di personalizzazione.

Un appartamento indipendente di 50 m² con ingresso separato è un significativo vantaggio. Organizzato su tre livelli, comprende un soggiorno con cucina a vista, un bagno, una camera da letto sotto il tetto e una terrazza esposta a sud, perfetta per godere del sole in completa privacy.

La posizione è altrettanto eccezionale. Si trova a pochi passi da alcune delle scuole pubbliche e internazionali più prestigiose, tra cui la scuola Montessori Deux Mille Feuilles, il nuovo campus della scuola Moser e il campus di La Châtaigneraie. A soli tre minuti dall'uscita autostradale di Nyon, offre un accesso rapido e diretto a Ginevra e Losanna.

Questo stile di vita eccezionale combina una tassazione favorevole con un ambiente dinamico, dove la vita locale si anima attorno a strutture sportive di alta qualità - piscina coperta, tennis, golf, equitazione - così come negozi, ristoranti e servizi essenziali, garantendo una vita quotidiana pratica e piacevole.

Infine, la proprietà offre servizi completi, tra cui un posto auto coperto, un garage chiuso, diversi posti auto all'aperto, aree di stoccaggio, un sistema di irrigazione automatico, illuminazione esterna e un cancello motorizzato.

Un vero rifugio di pace, dove charme e serenità di villaggio si uniscono per offrire un ambiente abitativo eccezionale.