Einfamilienhaus zu verkaufen - 1260 Nyon

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt, eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine raffinierte Mischung aus Authentizität, elegantem Komfort und absoluter Ruhe. In der Nähe des prestigeträchtigen Golf & Country Club von Bonmont gelegen, profitiert sie von einer erhaltenen natürlichen Umgebung, in der sonnenverwöhnte Terrassen und ein sorgfältig gestalteter Garten zur Entspannung und Geselligkeit einladen.

Das Hauptgebäude, eine wahre Charakterresidenz, begeistert mit seinen großzügigen Volumen, edlen Materialien und warmer Atmosphäre. Auf fünf halben Ebenen verteilt, bietet es einen großzügigen Wohnbereich von etwa 80 m², der durch einen Kamin und sichtbare Balken ergänzt wird, sowie fünf Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Ankleidezimmer. Zwei Badezimmer vervollständigen das Layout, während ein großer Dachboden von über 40 m² unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Eine unabhängige 50 m² große Wohnung mit separatem Eingang ist ein bedeutender Vorteil. Auf drei Ebenen organisiert, umfasst sie ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer unter dem Dach und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die perfekt ist, um die Sonne in völliger Privatsphäre zu genießen.

Die Lage ist ebenso herausragend. Sie liegt nur wenige Schritte von einigen der renommiertesten öffentlichen und internationalen Schulen entfernt, darunter die Montessori Deux Mille Feuilles Schule, der neue Campus der Moser Schule und der Campus von La Châtaigneraie. Nur drei Minuten von der Autobahnausfahrt Nyon entfernt, bietet sie schnellen und direkten Zugang nach Genf und Lausanne.

Dieser außergewöhnliche Lebensstil kombiniert vorteilhafte Besteuerung mit einer dynamischen Umgebung, in der das lokale Leben um erstklassige Sporteinrichtungen - Hallenbad, Tennis, Golf, Reitzentren - sowie Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen blüht und so ein praktisches und angenehmes tägliches Leben gewährleistet.

Schließlich bietet die Immobilie umfassende Annehmlichkeiten, darunter einen Carport, eine geschlossene Garage, mehrere Außenparkplätze, Lagerräume, ein automatisches Bewässerungssystem, Außenbeleuchtung und ein motorisiertes Tor.

Ein wahrer Ruhepol, wo Charme und dörfliche Gelassenheit zusammenkommen, um eine außergewöhnliche Wohnumgebung zu bieten.