Casa singola in vendita - 1257 La Croix-de-Rozon

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Bardonnex, questa casa di villaggio risalente al 1865 offre un ambiente di vita tranquillo a pochi passi dal centro di Carouge. Completamente ristrutturata nel 2002, unisce carattere e modernità con finiture di qualità.

Immersa nella zona 4B su un bel lotto di ±490 m², questa proprietà beneficia di un contesto tranquillo pur rimanendo vicina ai servizi del comune di Bardonnex: negozi, mezzi pubblici e scuole sono accessibili entro un raggio di 1-2 km.

La casa è composta da tre livelli:

Piano terra:

- Una cucina attrezzata con dispensa climatizzata;
- Un ampio ripostiglio;
- Una sala da pranzo;
- Un grande soggiorno doppio con bella altezza del soffitto;
- Un WC per gli ospiti;
- Una cantina per vini climatizzata;
- Una veranda che offre uno spazio luminoso e piacevole.

1° piano:

- Un ufficio in soppalco;
- Una camera da letto;
- Un guardaroba;
- Un bagno;
- Un WC indipendente;
- Una lavanderia.

Sottotetto:

- Due camere da letto aggiuntive;
- Due spazi di stoccaggio in soffitta;
- Un bagno con WC.

Dipendenze ed esterni:

- Un ampio giardino;
- Un laboratorio e un capannone utilizzato come garage doppio;
- Una casetta da giardino;
- Un pollaio che può servire come voliera;
- Un cancello carrabile e un accesso pavimentato.

Osservazioni aggiuntive:

- Riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda garantiti da una pompa di calore aria-acqua installata nel 2023;
- Impianto elettrico moderno con sistema di allarme anti-intrusione;
- Pannelli solari fotovoltaici sulla casetta da giardino (circa 15 m²);
- Finestre in legno con doppi vetri isolanti;
- Pavimenti in ceramica, parquet e piastrelle;
- Pannelli solari fotovoltaici.

Con il suo fascino autentico, le recenti ristrutturazioni e le belle finiture, questa casa di villaggio rappresenta un'opportunità unica per gli amanti del fascino e del comfort moderno.

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