Casa singola in vendita - 1257 La Croix-de-Rozon

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Bardonnex, questa casa di villaggio risalente al 1865 offre un ambiente di vita tranquillo a pochi passi dal centro di Carouge. Completamente ristrutturata nel 2002, unisce carattere e modernità con finiture di qualità.

Immersa nella zona 4B su un bel lotto di ±490 m², questa proprietà beneficia di un contesto tranquillo pur rimanendo vicina ai servizi del comune di Bardonnex: negozi, mezzi pubblici e scuole sono accessibili entro un raggio di 1-2 km.

La casa è composta da tre livelli:

Piano terra:

* Una cucina attrezzata con dispensa climatizzata;* Un ampio ripostiglio;* Una sala da pranzo;* Un grande soggiorno doppio con bella altezza del soffitto;* Un WC per gli ospiti;* Una cantina per vini climatizzata;* Una veranda che offre uno spazio luminoso e piacevole.






1° piano:
* Un ufficio in soppalco;* Una camera da letto;* Un guardaroba;* Un bagno;* Un WC indipendente;* Una lavanderia.


Sottotetto:
* Due camere da letto aggiuntive;* Due spazi di stoccaggio in soffitta;* Un bagno con WC.


Dipendenze ed esterni:
* Un ampio giardino;* Un laboratorio e un capannone utilizzato come garage doppio;* Una casetta da giardino;* Un pollaio che può servire come voliera;* Un cancello carrabile e un accesso pavimentato.


Osservazioni aggiuntive:
* Riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda forniti da una pompa di calore aria-acqua installata nel 2023;* Impianto elettrico moderno con sistema di allarme anti-intrusione;* Pannelli solari fotovoltaici sulla casetta da giardino (circa 15 m²);* Finestre in legno con doppi vetri isolanti;* Pavimenti in ceramica, parquet e piastrelle;* Pannelli solari fotovoltaici.

Con il suo fascino autentico, le recenti ristrutturazioni e le belle finiture, questa casa di villaggio è un'opportunità unica per gli amanti del fascino e del comfort moderno.

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