Casa singola in vendita - 1256 Troinex

Eleganza e serenità alle porte di Ginevra

In un contesto incantevole, questa villa offre un'alleanza perfetta tra lusso discreto e dolcezza di vivere. Situata nel cuore del tranquillo villaggio di Troinex, beneficia di un ambiente privilegiato dove natura e raffinatezza si incontrano. A pochi minuti da Ginevra, questa proprietà affascina con i suoi spazi luminosi, le sue prestazioni curate e la sua atmosfera accogliente.

Fin dall'ingresso, l'armonia dei volumi e la fluidità degli spazi invitano al relax. Il soggiorno, arricchito da un camino, crea un'atmosfera intima, mentre le ampie aperture offrono una vista mozzafiato sul giardino paesaggistico e sulla piscina. Ogni dettaglio è stato pensato per coniugare comfort ed estetica.

- Caratteristiche principali
- Superficie abitabile di 132 m²
- Terreno di 896 m², completamente alberato, garantendo privacy e tranquillità
- Piscina riscaldata di 10 x 4 metri, un vero rifugio di freschezza
- Materiali e finiture di qualità
- Un interno progettato per il benessere
- Piano terra

- Elegante hall d'ingresso con guardaroba e WC per gli ospiti
- Cucina completamente attrezzata con zona pranzo, che unisce modernità e convivialità
- Spazio soggiorno e sala da pranzo, inondato di luce, arricchito da un camino per un'atmosfera calda
- Tre camere da letto, di cui una sontuosa suite matrimoniale con bagno privato (vasca, doccia, WC)
- Un ulteriore bagno con doccia
- Seminterrato - Uno spazio con molteplici usi (accesso indipendente, ideale per uno studio o uno spazio ricreativo)
- Sala giochi, un vero rifugio di relax
- Laboratorio con lavanderia, che unisce praticità e organizzazione
- Cantina climatizzata su ghiaia, un vantaggio per gli appassionati
- Due cantine di stoccaggio
- Piccola palestra

Un esterno pensato per l'arte di vivere

- Giardino paesaggistico con una vista magnifica sul Salève, che offre totale privacy
- Piscina riscaldata, dotata di una tenda solare elettrica
- Due terrazze, di cui una coperta, ideale per ricevimenti all'aperto, con lavello e griglia integrata
- Sauna con WC e doccia, uno spazio benessere privato
- Quattro posti auto, di cui due coperti, accessibili tramite un cancello sicuro

Un contesto di vita ricercato

Troinex affascina con la sua atmosfera di villaggio preservata, a soli pochi minuti da Ginevra. Nelle immediate vicinanze, scuole, asilo, biblioteca e negozi facilitano la vita quotidiana, mentre le strutture sportive e i mezzi pubblici (autobus 44 e 45) garantiscono una perfetta connettività.

Questa villa incarna l'equilibrio perfetto tra natura e comfort. Un luogo di vita unico, dove ogni istante si gusta con serenità.

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