Einfamilienhaus zu verkaufen - 1256 Troinex

Eleganz und Gelassenheit an den Toren von Genf

In einer bezaubernden Umgebung bietet diese Villa eine perfekte Verbindung von diskretem Luxus und Lebensfreude. Im Herzen des ruhigen Dorfes Troinex gelegen, profitiert sie von einer privilegierten Umgebung, in der Natur und Raffinesse aufeinandertreffen. Nur wenige Minuten von Genf entfernt, begeistert diese Immobilie mit ihren hellen Räumen, sorgfältigen Annehmlichkeiten und einer warmen Atmosphäre.

Bereits beim Betreten laden die Harmonie der Volumen und die Fluidität der Räume zur Entspannung ein. Das Wohnzimmer, ergänzt durch einen Kamin, schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die großen Öffnungen einen unverstellten Blick auf den Landschaftsgarten und den Pool bieten. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass Komfort und Ästhetik vereint werden.

- Hauptmerkmale
- Wohnfläche von 132 m²
- Grundstück von 896 m², vollständig bewaldet, das Privatsphäre und Ruhe garantiert
- Beheizter Pool von 10 x 4 Metern, ein wahrer Rückzugsort der Frische
- Materialien und Ausführungen von hoher Qualität
- Ein Innenraum, der für das Wohlbefinden gestaltet wurde
- Erdgeschoss

- Eleganter Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
- Voll ausgestattete Küche mit Essbereich, die Modernität und Geselligkeit vereint
- Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet, ergänzt durch einen Kamin für eine warme Atmosphäre
- Drei Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC)
- Ein zusätzliches Duschbad
- Keller - Ein Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (unabhängiger Zugang, ideal für ein Studio oder einen Freizeitbereich)
- Spielzimmer, ein wahrer Rückzugsort der Entspannung
- Werkstatt mit Waschküche, die Praktikabilität und Organisation vereint
- Klimatisierter Weinkeller auf Kies, ein Vorteil für Liebhaber
- Zwei Abstellräume
- Kleines Fitnessstudio

Ein Außenbereich, der für die Kunst des Lebens gestaltet wurde

- Landschaftsgarten mit herrlichem Blick auf den Salève, der totale Privatsphäre bietet
- Beheizter Pool, ausgestattet mit einer elektrischen Solarjalousie
- Zwei Terrassen, davon eine überdacht, ideal für Empfänge im Freien, mit Spüle und integriertem Grill
- Sauna mit WC und Dusche, ein privater Wellnessbereich
- Vier Parkplätze, darunter zwei überdachte, zugänglich über ein sicheres Tor

Eine begehrte Wohnlage

Troinex begeistert mit seiner erhaltenen Dorfatmosphäre, nur wenige Minuten von Genf entfernt. In unmittelbarer Nähe erleichtern Schulen, Kindergärten, Bibliotheken und Geschäfte den Alltag, während Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Busse 44 und 45) eine perfekte Anbindung gewährleisten.

Diese Villa verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort. Ein einzigartiger Lebensraum, in dem jeder Moment mit Gelassenheit genossen wird.

Für eine private Besichtigung kontaktieren Sie uns noch heute.