Casa singola in vendita - 1245 Collonge-Bellerive

Situata in uno dei quartieri più ricercati di Collonge-Bellerive, questa villa contemporanea completamente ristrutturata offre un ambiente di vita straordinario, con vista libera sul Lago di Ginevra, spazi generosi, finiture di alta qualità e le ultime tecnologie.Distribuzione

• Piano inferiore - Benessere e indipendenza (circa 150 m²)

· Studio indipendente con bagno, perfetto per il personale o gli ospiti· Area fitness completa· Sauna, jacuzzi e spogliatoi· Bagno, lavanderia e locale tecnico· Cantina· Accesso diretto al giardino e alla piscina· Ascensore privato che serve tutti i piani

• Piano terra - Zona notte di prestigio (circa 145 m²)

· Suite padronale con cabina armadio e bagno privato· Tre camere da letto con bagno privato ciascuna· Spazi di stoccaggio integrati e cabine armadio su misura· WC per gli ospiti· Balcone con vista sul lago e sulle Alpi

• Piano principale - Panorama e ricezione (circa 147 m²)

· Ampio spazio abitativo di 80 m² (soggiorno/sala da pranzo) aperto sulla terrazza· Cucina aperta· Camera per gli ospiti con cabina armadio e bagno privato· Terrazza esposta a sud di oltre 50 m² con vista dominante sul lagoMateriali e attrezzature di alta gamma· Cucina su misura attrezzata con elettrodomestici Poggenpohl· Pavimenti in legno naturale e piastrelle Porcelanosa· Bagni dal design contemporaneo: mobili sospesi, docce a filo pavimento, rubinetteria curata· Sauna privata· Serramenti interni a tutta altezza (2,40 m) con porte a filo· Cabine armadio e armadi su misura in ogni cameraComfort moderno, tecnologia e domotica integrata· Illuminazione ambientale con LED incassati e controsoffitti· Serramenti esterni in alluminio verniciato a caldo e vetri tripli· Finestre panoramiche e tende motorizzate· Porta d'ingresso sicura, controllo accessi, allarme e videosorveglianzaUn esterno raffinato e sicuro· Piscina riscaldata· Terrazze in gres porcellanato· Giardino paesaggistico con siepi, irrigazione automatica· Illuminazione architettonica completa· Garage chiuso sicuroPrestazioni energetiche e sostenibilità· Sistema di pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento con regolazione per zone· Pannelli solari termici per acqua calda sanitaria· Installazione fotovoltaica· Ventilazione controllata nei locali umidiSintesi · Superficie abitabile: circa 358 m²· Superficie utile: circa 588 m²· Superficie lorda totale: 442 m²· Terreno: 1'492 m²· 5 camere + studio indipendente· 6 bagni + WC per gli ospiti· Attrezzature: ascensore, domotica, piscina, palestra, sicurezza, allarme, video, vetri tripli, tende motorizzate· Energia: PAC, solare termico e fotovoltaico· Vista panoramica sul Lago di Ginevra e sulle montagne· Consegna prevista: gennaio 2026· Prezzo di vendita: Su richiestaContatto per visita in loco o ulteriori informazioni Serge Hernandez