Casa singola in vendita - 1245 Collonge-Bellerive

Abby Bryand Luxury Properties ha l'onore di presentarvi: La magnifica villa: un'elegante villa familiare / Collonge-Bellerive

Un grazioso cancello si apre sulla vostra futura casa: la vostra villa individuale, situata in un'oasi di pace a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal lago in un quartiere residenziale privilegiato di Collonge-Bellerive.
Una residenza magnifica ed esclusiva su tre livelli con design unico, soffitti alti, ambienti belli e grandi e luminosi.
Al piano terra troverete l'ampio ingresso con armadi a muro e un grazioso corridoio che conduce a un ampio soggiorno luminoso con soffitti alti, una bella zona giorno inondata di luce naturale di 115 m2 e che conduce a una bella e ampia terrazza e al vostro splendido giardino con piscina/pool house. La cucina è moderna e completamente attrezzata e dispone di una dispensa.
Anche il bagno per gli ospiti si trova a questo piano.
La villa dispone di 5 belle, ampie e confortevoli camere da letto, oltre a due docce e 2 bagni, un bagno per gli ospiti:
La prima camera da letto si trova al piano terra.
Le altre camere da letto e i bagni si trovano al primo piano:
La camera da letto principale dispone di un ampio e bellissimo bagno con doppio lavabo.
Le altre 3 camere da letto sono ampie (tra 17 m2 e 20 m2) e dispongono di due docce con doppio lavabo.
Nel seminterrato troverete un locale di 40 m2 che conduce a un cortile inglese e un ampio bagno con doppio lavabo.
La casa è di un'eleganza senza tempo, con belle finiture e ampi spazi.
Il vostro giardino è un'oasi alberata, circondata da alberi e dispone di una bellissima piscina, invita al relax e alla convivialità con la famiglia e gli amici.
A vostra disposizione un garage chiuso per due auto di 40 m2 e quattro posti auto.
La villa è stata completamente ristrutturata con materiali e finiture di alta qualità.
Il comfort assoluto è garantito dal pavimento in legno massiccio e dal riscaldamento a pavimento, pompa di calore.
Lavori di ristrutturazione HPE:
Ristrutturazione con isolamento termico, fotovoltaico:
Rinnovo delle tubature di scarico al piano terra
Ristrutturazione completa dell'impianto elettrico e degli impianti
Esecuzione dell'intero isolamento dell'edificio
Isolamento periferico
Sostituzione dei serramenti esterni con triplo vetro, adeguati alle norme.
Riscaldamento a pavimento in tutta la costruzione ad eccezione dei locali tecnici
Pompa di calore aerotermica 12,2 kW
Installazione di pannelli fotovoltaici da 10 kW.
Installazione di pannelli termici a produzione di calore da 3,6 kW sul tetto.
Cancello scorrevole con telecomando
Piscina 8x4 m con tende termiche elettriche sommerse
Illuminazione interna della piscina, filtrazione a sabbia, trattamento a sale ed elettrolisi.
Struttura in cemento armato rinforzato.
Ho l'onore di presentarvi in esclusiva questa bellissima proprietà. Sarà presto sul mercato. Per effettuare visite prioritarie e per ulteriori informazioni, vi prego di inviarmi una e-mail.
Non vedo l'ora di conoscervi. Cordiali saluti, Abby
079 273 41 47

Abby Bryand Luxury Properties
www.abbybryandluxuryproperties.com