Maison à vendre - 1245 Collonge-Bellerive

Abby Bryand Luxury Properties a l'honneur de vous présenter : La magnifique villa : une élégante villa familiale / Collonge-Bellerive

Un joli portail s'ouvre sur votre future maison : votre villa individuelle, située dans une oasis de paix à quelques minutes à pied de la plage et du lac dans un quartier résidentiel privilégié de Collonge-Bellerive.
Une résidence magnifique et exclusive sur trois niveaux avec un design unique, de hauts plafonds, de belles et grandes pièces lumineuses.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez le grand hall d'entrée avec des placards encastrés et un joli couloir menant à un grand salon lumineux avec de hauts plafonds, un bel espace de vie inondé de lumière naturelle de 115 m2 et donnant sur une belle et grande terrasse et votre jardin splendide avec piscine/pool house. La cuisine est moderne et entièrement équipée et dispose d'un cellier.
La salle de bain pour les invités se trouve également à cet étage.
La villa dispose de 5 belles, grandes et confortables chambres à coucher ainsi que de deux salles de douche et de 2 salles de bain, une salle de bain pour les invités :
La première chambre à coucher se trouve au rez-de-chaussée.
Les autres chambres à coucher et salles de bain se trouvent au premier étage :
La chambre principale dispose d'une grande et très belle salle de bain avec double vasque.
Les 3 autres chambres sont grandes (entre 17 m2 et 20 m2) et disposent de deux salles de douche avec double vasque.
Au sous-sol, vous trouverez une pièce de 40 m2 donnant sur une cour anglaise, et une grande salle de bain avec double vasque.
La maison est d'une élégance intemporelle avec de belles finitions et de grandes pièces.
Votre jardin est une oasis arborée, il est entouré d'arbres et dispose d'une très belle piscine, il vous invite à la détente et à la convivialité en famille et entre amis.
Un garage fermé pour deux voitures de 40 m2 et quatre places de parking sont à votre disposition.
La villa a été entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions de haute qualité.
Un confort absolu est assuré par un plancher en bois massif et un chauffage au sol, une pompe à chaleur.
Travaux de rénovation HPE :
Rénovation avec isolation thermique, photovoltaïque :
Renouvellement des canalisations d'eaux usées au rez-de-chaussée
Rénovation complète de l'électricité et des installations
Réalisation de l'isolation complète du bâtiment
Isolation périphérique
Remplacement des fenêtres extérieures par du triple vitrage, adapté aux normes.
Chauffage au sol dans toute la construction sauf les locaux techniques
Pompe à chaleur aérothermique 12,2 kW
Installation de panneaux photovoltaïques de 10 kW.
Installation de panneaux thermiques produisant de la chaleur de 3,6 kW sur le toit.
Portail coulissant télécommandé
Piscine 8x4 m avec rideaux thermiques électriques immergés
Éclairage intérieur du bassin, filtration à sable, traitement au sel et par électrolyse.
Structure en béton armé renforcé.
J'ai l'honneur de vous présenter en exclusivité ce beau bien. Il sera bientôt sur le marché. Pour effectuer des visites prioritaires et obtenir plus d'informations, veuillez m'envoyer un e-mail.
Au plaisir de vous rencontrer. Cordialement, Abby
079 273 41 47

Abby Bryand Luxury Properties
www.abbybryandluxuryproperties.com