Casa singola in vendita - 1239 Collex

Magnifica casa individuale di prestigio

Combinando fascino storico e comfort moderno, questa proprietà offre una vista panoramica senza ostacoli sul Monte Bianco. Costruita nel 1912 e ristrutturata con cura nel 2013, 2018 e 2020, si estende su 327 m² di spazio abitabile su 3 piani, con un seminterrato scavato e un terreno paesaggistico di oltre 2000 m² progettato da un paesaggista.

Caratteristiche esterne:

Terreno paesaggistico: Oltre 2000 m² con due fontane filtrate, illuminazione a terra, campo da bocce e ripostiglio per attrezzi.

- Parcheggio: Garage di 33 m² per 2 veicoli con cancello elettrico.

Distribuzione interna:

Piano terra:

- Hall d'ingresso con scala in legno originale.
- WC per ospiti (pietra naturale e parquet).
- Ampio soggiorno: Home cinema e camino.
- Cucina di alta gamma: Piano in marmo, isola centrale e cappa integrata.
- Camera da letto con bagno privato.
- Biblioteca con grande vetrata e vista eccezionale.

1° piano:

- 3 camere da letto, di cui una con balcone e veranda riscaldata.
- Bagno con vasca in legno e balcone rivolto verso il Monte Bianco.

Sottotetto:

- Appartamento indipendente: Grande soggiorno, cucina aperta, 2 camere da letto, bagno/doccia, ingresso separato (ideale per affitti o ospiti).

Seminterrato:

- Stanza multifunzionale con parquet.
- Sauna con doccia adiacente, lavanderia e spazio di stoccaggio.

Attrezzature e comfort:

Riscaldamento: Nuova caldaia (2024), pompa di calore per acqua calda e scaldabagno elettrico.

- Ecologia: Installazione fotovoltaica.
- Isolamento: Casa e tetto completamente isolati.

Una proprietà unica, ideale per una grande famiglia o un investimento in affitto. Contattaci ora per una visita!