Einfamilienhaus zu verkaufen - 1239 Collex

Wunderschönes individuelles Prestigehaus

Diese Immobilie kombiniert historischen Charme und modernen Komfort und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Mont-Blanc. Erbaut im Jahr 1912 und sorgfältig renoviert in 2013, 2018 und 2020, erstreckt sie sich über 327 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, mit einem ausgehobenen Keller und einer über 2000 m² großen, von einem Landschaftsgärtner gestalteten Gartenanlage.

Außenmerkmale:

Landschaftlich gestaltete Flächen: Über 2000 m² mit zwei gefilterten Wasseranlagen, Bodenbeleuchtung, Bouleplatz und Geräteschuppen.

- Parken: 33 m² Garage für 2 Fahrzeuge mit elektrischem Tor.

Innere Verteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit original Holztreppe.
- Gäste-WC (Naturstein und Parkett).
- Geräumiges Wohnzimmer: Heimkino und Kamin.
- Hochwertige Küche: Marmorarbeitsplatte, zentrale Insel und integrierte Dunstabzugshaube.
- Schlafzimmer mit Duschbad.
- Bibliothek mit großem Fenster und außergewöhnlichem Blick.

1. Etage:

- 3 Schlafzimmer, darunter eines mit Balkon und beheiztem Wintergarten.
- Badezimmer mit Holzbadewanne und Balkon mit Blick auf den Mont-Blanc.

Dachboden:

- Unabhängige Wohnung: Großes Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Duschbad/WC, separater Eingang (ideal für Vermietung oder Gäste).

Keller:

- Multifunktionsraum mit Parkett.
- Sauna mit angrenzender Dusche, Waschküche und Abstellraum.

Ausstattung und Komfort:

Heizung: Neue Heizung (2024), Wärmepumpe für Warmwasser und elektrischer Wassererhitzer.

- Ökologie: Photovoltaikanlage.
- Isolierung: Haus und Dach vollständig isoliert.

Eine einzigartige Immobilie, ideal für eine große Familie oder als Mietinvestition. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!