Casa singola in vendita - 1237 Avully

Ambiente :

Situata nel cuore della campagna ginevrina, tra Cartigny e Chancy, Avully conserva orgogliosamente il suo carattere rurale.
Il suo centro scolastico, con le sue strutture che comprendono scuola, piscina, sala polivalente e area giochi, forma un polo centrale di attività.
Una rete sicura di percorsi pedonali e ciclabili collega le abitazioni lungo la strada del Moulin-Roget.
Nelle vicinanze, un centro equestre privato offre strutture di qualità.

Questa residenza, che unisce il fascino storico al lusso moderno, è situata nel cuore del tranquillo villaggio di Avully. Offre uno spazio abitativo armonioso e raffinato, ideale per accogliere la tua famiglia.

Trasformazione e Ristrutturazione :

La trasformazione e la ristrutturazione di questa residenza saranno realizzate in conformità con i permessi di costruzione in vigore dal 23 agosto 2023. Tutti i materiali e l'esecuzione rispettano rigorosamente le norme SIA e le direttive cantonali e federali in materia di energia, acustica e sicurezza.

Un patrimonio reinventato :

Un tempo una stalla risalente probabilmente al 18° secolo, le ville saranno accuratamente ristrutturate per creare due proprietà adiacenti, la villa A e la villa B, distribuite su tre livelli. Ogni spazio abitativo offre un perfetto connubio tra tradizione e modernità.

Dettagli della Villa A :

Piano Terra :
Entrando nella villa, sarai accolto da un luminoso ingresso adornato con un WC per gli ospiti. La centrale termica e la lavanderia, situate a questo livello, aggiungono ulteriore comodità. La cucina aperta e generosa si apre sulla sala da pranzo e sul soggiorno, offrendo accesso diretto alla terrazza e al giardino, per momenti di relax all'aperto.

Primo Piano :
Al primo piano, scopri una sala giochi polivalente, una camera matrimoniale con bagno privato, e altre due camere, ognuna con il proprio bagno privato. Lo spazio è pensato per il comfort e l'intimità di tutta la famiglia.

Sottotetto :
Il sottotetto della Villa A offre uno spazio aggiuntivo con una soffitta e un soppalco, ideale per un ufficio domestico, una sala giochi aggiuntiva o uno spazio di stoccaggio.

Esterno :
Ogni villa dispone di due posti auto e di uno spazio per riporre biciclette e scooter, offrendo il massimo comfort.

Budget :
Sono previsti budget generosi per l'installazione della cucina, degli apparecchi sanitari, nonché per le piastrelle e il parquet, consentendoti di personalizzare la tua nuova dimora secondo i tuoi gusti.

Budget per Installazione Cucina: CHF 60'000.- IVA inclusa
Budget per Apparecchi Sanitari: CHF 20'000.- IVA inclusa
Budget per Fornitura Piastrelle e Ceramiche: CHF 100.-/m²
Budget per Fornitura Parquet: CHF 120.-/m²

Tutti i comfort necessari sono nelle vicinanze, garantendo una vita facile e piacevole. La consegna è prevista 18 mesi dopo l'inizio dei lavori. Una descrizione completa dei lavori è disponibile su richiesta.