Casa singola in vendita - 1233 Bernex

B. Mooser Immobilier SA ha il piacere di offrirvi questa magnifica residenza ginevrina nello stile di quelle realizzate dal famoso architetto Breccolini, costruita su un bellissimo lotto di 1.930 m2, in una zona tranquilla e con piscina.

Con 8 stanze, 5 camere da letto e 2 bagni, questa spaziosa proprietà offre tutto lo spazio di cui hai bisogno.

La casa è distribuita come segue:

PIANO TERRA:

* 1 ingresso
* 1 guardaroba
* 1 camera da letto di 17,50 m2
* 1 bagno completo con doccia
* 1 cucina chiusa attrezzata
* 1 soggiorno di 33 m2 con camino che si affaccia in parte sul giardino e sulla terrazza sotto pergola
* 1 sala da pranzo di 17,50 m2 che si affaccia anch'essa sul giardino e sulla terrazza sotto pergola

PRIMO PIANO:

* 4 grandi camere da letto (13.30, 2x 14 e 22.50 m2)
* 1 bagno con doccia italiana con doppi lavabi e WC.
* Grande disimpegno con armadio di stoccaggio

SOTTOSOLO (100% scavato):

* 1 sala giochi di 25 m2
* 1 disimpegno
* 1 lavanderia di 18 m2
* 1 locale tecnico di 9.50 m2 (adiacente al locale cisterna di 7.50 m2 che potrebbe essere recuperato poiché la cisterna non è più utilizzata)
* 1 ripostiglio/cantina di 8.50 m2
* 1 dispensa di 2.75 m2

ESTERNO:

* 1 magnifico lotto alberato di 1.930 m2
* 2 garage separati per 2 auto
* Diverse posti auto sulla proprietà
* 1 terrazza coperta da una pergola di circa 18 m2
* 1 piscina

PARTICOLARITÀ:

* 8 stanze (5 camere da letto) + sottosuolo
* Lotto: 1.930 m2
* Superficie abitabile: ca. 167 m2
* Superficie utile: ca. 257 m2
* Impronta a terra della casa: 117 m2
* Impronta a terra dei garage adiacenti: 45 m2
* Volume: ca. 1.016 m3
* Sottosuolo completamente scavato
* Anno di costruzione: 1970
* Lotto molto bello e giardino spazioso
* Potenziale spazio per orto (già esistente)
* Vetrate triple in tutta la casa
* L'edificio è sano e in perfette condizioni di manutenzione
* Numerosi spazi di stoccaggio nella casa
* Diritto di costruzione disponibile

Questa casa ha beneficiato di una manutenzione accurata, regolare e continua.
I materiali utilizzati per i mobili fissi sono di qualità superiore e raffinata.

La casa ha subito costanti e regolari ristrutturazioni e rinfreschi, come ad esempio:

* Pannelli fotovoltaici: 2023
* Pompa di calore e boiler A+: 2022
* Isolamento interno del tetto: 2020
* Rivestimento della piscina: 2022
* Isolamento periferico della facciata: 2017
* Vetrate triple: 2017
* Pergola con luci e tela: 2017
* Terrazza: 2017

Per ulteriori informazioni o per una visita, vi preghiamo di rispondere all'annuncio o di contattare direttamente il signor Mooser Benoît (7/7) al 022 700 91 70.

Non vediamo l'ora di rivedervi presto!