Casa singola in vendita - 1233 Bernex

In una zona residenziale tranquilla e verde della comune di Bernex, questo insieme di due ville a schiera, costruite nel 1996 su un lotto di circa 1.015 m², rappresenta un'opportunità rara sul mercato ginevrino.

Le due abitazioni sono offerte in blocco per un prezzo totale di CHF 3.200.000.-.


Una è attualmente affittata, generando un reddito locativo immediato, mentre l'altra è occupata dal proprietario.

Villa A - spaziosa e familiare (147 m² abitabili + 74 m² utili in cantina)
Ideale per una famiglia, la Villa A colpisce per i suoi volumi generosi e la sua luminosità.

Il piano terra ospita un ingresso con WC per gli ospiti, una cucina indipendente, una sala da pranzo e un ampio soggiorno che si apre sul giardino.

Al piano superiore, quattro camere confortevoli e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, offrono uno spazio notte perfettamente adatto alla vita familiare.

Le soffitte arredate costituiscono una splendida stanza inondata di luce, ideale per una suite matrimoniale, una sala giochi o un ufficio.

Il seminterrato offre un rifugio PC, una cantina, una lavanderia e un locale disponibile, offrendo molteplici possibilità di allestimento.

Villa B - funzionale e compatta (112 m² abitabili + 56 m² utili in cantina)
Più intima, la Villa B colpisce per la sua disposizione pratica e il suo fascino.

Il piano terra è composto da un ingresso con WC per gli ospiti, una cucina separata, una sala da pranzo e un soggiorno che dà accesso al giardino.

Al piano superiore, tre camere e un bagno formano uno spazio notte confortevole.

Le soffitte offrono uno spazio aggiuntivo, ideale come ufficio o camera per gli ospiti.

In seminterrato, una sala polivalente, una cantina e i locali tecnici completano l'insieme.

Spazi esterni & parcheggio
Entrambe le ville beneficiano di bellissimi spazi esterni privati con giardino e terrazza, perfetti per il relax e la convivialità. Un grande coperto per auto comune consente di ospitare più veicoli, completato da un ulteriore posto auto esterno.

Punti di forza
Con fino a cinque camere nella Villa A e quattro camere nella Villa B, questo insieme soddisfa sia le esigenze di una grande famiglia che un progetto di investimento.
Situate in un quartiere residenziale tranquillo, verde e ricercato, vicino ai servizi, queste ville offrono un ambiente di vita privilegiato.
Infine, il rendimento è garantito dalla presenza di una villa attualmente affittata, mentre l'altra è libera.

Data la natura molto particolare di questo immobile, i documenti completi saranno trasmessi solo dopo un contatto telefonico, durante il quale avrò il piacere di presentarvi in dettaglio i suoi vantaggi e le sue specificità.