Einfamilienhaus zu verkaufen - 1233 Bernex

In einem ruhigen und grünen Wohngebiet der Gemeinde Bernex stellt dieses Ensemble aus zwei Doppelhaushälften, die 1996 auf einem Grundstück von ca. 1.015 m² erbaut wurden, eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Markt dar.

Die beiden Häuser werden als Gesamtpaket zu einem Gesamtpreis von CHF 3.200.000.- angeboten.


Eines ist derzeit vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen, während das andere vom Eigentümer bewohnt wird.

Villa A - geräumig und familienfreundlich (147 m² Wohnfläche + 74 m² Nutzfläche im Keller)
Ideal für eine Familie, besticht Villa A durch ihre großzügigen Volumen und Helligkeit.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Gäste-WC, eine separate Küche, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer, das sich zum Garten öffnet.

Im Obergeschoss bieten vier komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, einen perfekt für das Familienleben geeigneten Schlafbereich.

Der ausgebaute Dachboden stellt einen herrlichen, lichtdurchfluteten Raum dar, ideal für eine Master-Suite, ein Spielzimmer oder ein Büro.

Der Keller bietet einen PC-Schutzraum, einen Weinkeller, einen Waschraum und einen Abstellraum, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Villa B - funktional und kompakt (112 m² Wohnfläche + 56 m² Nutzfläche im Keller)
Intimer, besticht Villa B durch ihre praktische Aufteilung und ihren Charme.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Gäste-WC, einer separaten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss bilden drei Schlafzimmer und ein Badezimmer einen komfortablen Schlafbereich.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz, ideal als Büro oder Gästezimmer.

Im Keller vervollständigen ein Mehrzweckraum, ein Weinkeller und technische Räume das Ganze.

Außenbereiche & Parkmöglichkeiten
Beide Villen profitieren von schönen privaten Außenbereichen mit Garten und Terrasse, die perfekt für Entspannung und Geselligkeit sind. Ein großer gemeinsamer Carport bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen zusätzlichen Außenparkplatz.

Highlights
Mit bis zu fünf Schlafzimmern in Villa A und vier Schlafzimmern in Villa B erfüllt dieses Ensemble sowohl die Bedürfnisse einer großen Familie als auch eines Investitionsprojekts.
In einem ruhigen, grünen und begehrten Wohngebiet, in der Nähe von Annehmlichkeiten gelegen, bieten diese Villen ein privilegiertes Lebensumfeld.
Schließlich ist die Rendite durch die Anwesenheit einer derzeit vermieteten Villa gesichert, während die andere frei ist.

Aufgrund der sehr besonderen Natur dieser Immobilie werden die vollständigen Unterlagen nur nach einem telefonischen Kontakt übermittelt, bei dem ich Ihnen gerne die Vorteile und Besonderheiten im Detail vorstellen werde.