Casa singola in vendita - 1228 Plan-les-Ouates

Situata in un quartiere residenziale ricercato e verdeggiante di Plan-les-Ouates, a pochi minuti dal centro di Ginevra, questa affascinante casa indipendente unisce il carattere del passato con il comfort del presente. Una proprietà rara, ideale per una famiglia in cerca di spazio, tranquillità e prossimità urbana.

Situata su un generoso lotto di circa 990 m², questa proprietà è composta da due parti distinte: una casa originale risalente al 1932 e un'estensione realizzata nel 2007, che offre circa 210 m² di superficie abitabile e 420 m² di superficie utile.

Il piano terra offre una disposizione armoniosa: un accogliente ingresso, una cucina funzionale con zona pranzo, due camere da letto, un bagno con wc e una sala da pranzo che si apre sull'estensione moderna. Quest'ultima ospita un ampio soggiorno molto luminoso, arricchito da una stufa a legna e grandi finestre che si aprono direttamente sul giardino. Lo spazio esterno, esposto a sud, è un vero angolo di pace: piantumato con alberi maturi, alberi da frutto e due terrazze con esposizioni est e sud-ovest. Il terreno è anche adatto per una piscina e beneficia di un'ottima esposizione al sole.

Al piano superiore, due ampie camere da letto condividono un bagno con wc, completato da un grande locale polifunzionale che potrebbe essere utilizzato come sala giochi, studio o camera aggiuntiva.

Il seminterrato, completamente riscaldato, comprende diversi spazi: un secondo locale polifunzionale, un ufficio, una camera per gli ospiti e uno studio indipendente con ingresso separato. Quest'ultimo è composto da una cucina, un soggiorno/camera da letto e un bagno con doccia e wc, offrendo una bella opportunità per un uso indipendente o in affitto. Il seminterrato comprende anche una cantina, un laboratorio e numerosi spazi di stoccaggio.

Un garage privato, quattro posti auto esterni e un ripostiglio per il giardino completano l'insieme.

La casa è dotata di riscaldamento a gas, distribuito tramite radiatori nella parte principale e riscaldamento a pavimento nell'estensione. Le finestre sono a doppio vetro, garantendo comfort termico e acustico.

Questa casa ti conquisterà grazie alla sua flessibilità di disposizione, al numero di stanze, alla qualità del giardino e al suo ambiente tranquillo, il tutto a breve distanza dal centro città e dalle sue numerose comodità, trasporti e scuole.

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