Casa singola in vendita - 9643 Krummenau, Bahnhofstrasse 1223

La casa e i dintorni

Luogo e posizione
Questa grande casa residenziale con molto terreno si trova a Krummenau, di fronte alla stazione ferroviaria ed è ben collegata a nord (Bahnhofstrasse) e a sud (alte Dorfstrasse). La zona residenziale è tranquilla e la casa unifamiliare offre un grande potenziale insieme alla riserva di terreno.

La casa/edificio
La casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 1942 e impressiona con un volume di 1'142 m³ e una superficie abitabile di 145 m².

Distribuzione delle stanze dell'appartamento:
• 1 cucina
• 1 ampio soggiorno
• 6 camere da letto/uffici
• Bagno (vasca/doccia) e WC separato

• Sottotetto sviluppabile

Ex negozio/atelier (estensione)
Grande potenziale di riutilizzo per concetti abitativi o di utilizzo individuali.
• Negozio con ampie aree luminose e vetrine
• Laboratorio e aree di stoccaggio
• Ampie aree accessorie (laboratorio nel seminterrato, garage, ripostiglio/stanza degli attrezzi, ecc.)

Ulteriori dettagli:
• Riscaldamento a pompa di calore moderno e contemporaneo
• Altezze dei locali tra 2,30 e 2,50 metri
• Standard di sviluppo medio, stato obsoleto ma utilizzabile/intatto
• Garage integrato per un'auto nell'edificio e un edificio garage separato con spazio per altre cinque veicoli.

Villaggio di Krummenau / Comune di Nesslau:

Krummenau offre una scuola primaria dalla 1ª alla 6ª classe, un negozio di paese, due ristoranti, collegamenti ai mezzi pubblici ogni 30 minuti (alternando autobus postale o treno), area ricreativa Wolzenalp e una chiesa protestante. Il villaggio di Krummenau appartiene al comune di Nesslau. Questo si trova nel bellissimo Obertoggenburg. In termini di superficie, è il terzo comune più grande del cantone. Nesslau è lontana dai grandi centri urbani, ma proprio per questo motivo può offrire i vantaggi di una comunità rurale pronunciata in termini di qualità della vita. In meno di un'ora è possibile raggiungere i collegamenti autostradali a Haag, Rapperswil, San Gallo o Wil. Con la stazione terminale della Südostbahn e l'ampia offerta del Postbus St. Gallen-Appenzell, Nesslau è anche molto ben collegata con i mezzi pubblici.
L'area montuosa circostante offre molte opportunità per escursioni, mountain bike e sport invernali.

Nesslau dispone di un centro scolastico con piscina coperta pubblica, che offre l'intero spettro dalla scuola materna alla scuola superiore.
Per fare la spesa, sono disponibili vari negozi di alimentari come macellerie locali, panifici, Coop e Landi. Landi gestisce anche un negozio di stazione di servizio per piccoli acquisti al di fuori degli orari di apertura abituali. Ci sono anche varie attività come elettricisti, idraulici, ecc. Chi ama mangiare fuori ha anche una selezione di ristoranti, snack bar, caffè o osterie a Krummenau, Nesslau-Neu St. Johann e nei dintorni.