Maison à vendre - 9643 Krummenau, Bahnhofstrasse 1223

La maison et les environs

Lieu et situation
Cette grande maison résidentielle avec beaucoup de terrain est située à Krummenau, en face de la gare et est bien desservie au nord (Bahnhofstrasse) ainsi qu'au sud (alte Dorfstrasse). Le quartier résidentiel est calme et la maison individuelle offre un grand potentiel avec la réserve foncière.

La maison/bâtiment
La maison individuelle détachée a été construite en 1942 et impressionne par un volume de 1'142 m³ et une surface habitable de 145 m².

Répartition des pièces de l'appartement :
• 1 cuisine
• 1 salon spacieux
• 6 chambres/bureaux
• Salle de bain (baignoire/douche) et toilettes séparées

• Combles aménageables

Ancien magasin/atelier (annexe)
Grand potentiel de réutilisation pour des concepts de vie ou d'utilisation individuels.
• Local commercial avec de grandes surfaces lumineuses et des vitrines
• Atelier et espaces de stockage
• Espaces annexes généreux (atelier au sous-sol, garage, débarras/salle d'outils, etc.)

Autres détails :
• Chauffage par pompe à chaleur moderne et contemporain
• Hauteurs sous plafond entre 2,30 et 2,50 mètres
• Standard de développement moyen, état obsolète mais utilisable/intact
• Garage intégré pour une voiture dans le bâtiment ainsi qu'un bâtiment de garage séparé avec de la place pour cinq véhicules supplémentaires.

Village de Krummenau / Commune de Nesslau :

Krummenau propose une école primaire de la 1ère à la 6ème classe, un magasin de village, deux restaurants, des connexions de transport public toutes les 30 minutes (alternativement bus postal ou train), une zone de loisirs Wolzenalp et une église protestante. Le village de Krummenau appartient à la commune de Nesslau. Celle-ci est située dans le beau Obertoggenburg. En termes de superficie, c'est la troisième plus grande commune du canton. Nesslau est éloignée des grands centres urbains, mais c'est précisément pour cette raison qu'elle peut offrir les avantages d'une communauté rurale prononcée en matière de qualité de vie. En moins d'une heure, vous pouvez atteindre les connexions autoroutières à Haag, Rapperswil, St. Gallen ou Wil. Avec la gare terminus de la Südostbahn et l'offre variée du Postbus St. Gallen-Appenzell, Nesslau est également très bien desservie par les transports publics.
La région montagneuse environnante offre de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et de sports d'hiver.

Nesslau dispose d'un centre scolaire avec une piscine couverte publique, qui offre tout le spectre de l'école maternelle au lycée.
Pour faire des courses, divers magasins d'alimentation tels que des boucheries locales, des boulangeries, Coop et Landi sont disponibles. Landi exploite également un magasin de station-service pour les petits achats en dehors des heures d'ouverture habituelles. Il existe également diverses entreprises telles que des électriciens, des plombiers, etc. Ceux qui aiment manger à l'extérieur ont également le choix entre des restaurants, des snacks, des cafés ou des tavernes à Krummenau, Nesslau-Neu St. Johann et dans les environs.