Casa singola in vendita - 1219 Châtelaine

In esclusiva: Casa indipendente con giardino di oltre 3000 m2

Situata a Vernier, su un magnifico lotto di oltre 3000 m2 in zona villa, questa casa indipendente di tipo chalet, costruita negli anni '60, offre un ambiente di vita ideale per gli amanti della natura.

La casa, costruita su 3 livelli, 90 m2 di superficie abitabile e 210 utili, è composta come segue:

- Al piano terra, l'ingresso, un soggiorno con accesso alla terrazza, una vasta cucina, due camere da letto e un bagno con wc

- Al secondo piano (mansarda), con accesso tramite scala retrattile, una camera per gli ospiti e una soffitta (altezza del soffitto inferiore a 2,4 m)

- Nel seminterrato, una camera per gli ospiti, una lavanderia con doccia e wc, una cantina e un accesso esterno

La casa, ben costruita e in buone condizioni strutturali, richiederà un aggiornamento completo.

All'esterno, un grande giardino ben curato e alberato, con un capanno, un garage e tre posti auto esterni.

Terreno, nota e avviso ai costruttori:

Il lotto si trova in una zona di 5 ville ed è esposto alle emissioni sonore degli aerei. In caso di presentazione di una domanda di autorizzazione edilizia per edifici con destinazione residenziale, il preavviso del SABRA sarà sfavorevole poiché i requisiti dell'articolo 31 comma 1 dell'OBP non sono rispettati né rispetto al catasto del rumore aereo attuale (OFAC - marzo 2009) né rispetto al nuovo rumore ammissibile pubblicato il 18 settembre 2019.
Solo un consenso dell'autorità competente, ai sensi dell'articolo 31, comma 2 dell'OBP, potrebbe consentire l'accettazione dell'autorizzazione edilizia.