Einfamilienhaus zu verkaufen - 1219 Châtelaine

Exklusiv: Einfamilienhaus mit Garten von über 3000 m2

Das Haus befindet sich in Vernier, auf einem wunderschönen Grundstück von über 3000 m2 in einer Villenzone. Dieses Einfamilienhaus im Chalet-Stil, das in den 1960er Jahren erbaut wurde, bietet eine ideale Wohnumgebung für Naturliebhaber.

Das Haus, das auf 3 Ebenen gebaut wurde, hat 90 m2 Wohnfläche und 210 m2 Nutzfläche und besteht aus:

- Im Erdgeschoss: der Eingang, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine große Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC

- Im zweiten Stock (Dachboden), mit Zugang über eine ausziehbare Treppe, ein Gästezimmer und ein Dachboden (Deckenhöhe unter 2,4 m)

- Im Keller: ein Gästezimmer, ein Waschraum mit Dusche und WC, ein Weinkeller und ein Zugang nach außen

Das Haus ist gut gebaut und in gutem strukturellen Zustand, benötigt jedoch eine vollständige Modernisierung.

Draußen gibt es einen großen, gut gepflegten Garten mit Bäumen, einen Schuppen, eine Garage und drei Außenparkplätze.

Grundstück, Hinweis und Hinweis an Entwickler:

Das Grundstück befindet sich in einer Zone mit 5 Villen und ist den Geräuschemissionen von Flugzeugen ausgesetzt. Im Falle der Einreichung eines Antrags auf Baugenehmigung für Wohngebäude wird die Mitteilung von SABRA ungünstig sein, da die Anforderungen des Artikels 31 Abs. 1 der OBP weder in Bezug auf das aktuelle Lärmkatasters (OFAC - März 2009) noch in Bezug auf den neuen zulässigen Lärm, der am 18. September 2019 veröffentlicht wurde, eingehalten werden.
Nur eine Zustimmung der zuständigen Behörde im Sinne von Artikel 31 Abs. 2 der OBP könnte die Annahme der Baugenehmigung ermöglichen.