Casa singola in vendita - 1219 Aïre

L'eleganza di ieri, il comfort di oggi

Costruita negli anni '50 e trasformata nel 2020, questa villa indipendente incarna il perfetto equilibrio tra fascino d'epoca e requisiti contemporanei. Immersa in un verde paesaggio, offre ai suoi occupanti un rifugio di pace, ideale per la vita familiare o per ricevere in tutta serenità.

Situata in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, a soli 10 minuti dal centro di Ginevra, questa proprietà eccezionale sorge su un terreno di 1.110 m². Con 240 m² di superficie utile, ogni spazio è stato progettato per offrire luminosità, comfort e funzionalità.

L'intimità è al centro di questa villa: alte siepi circondano armoniosamente il terreno, preservando la vostra tranquillità e il vostro benessere. L'ingresso avviene tramite un cancello automatico in ferro battuto, una vera e propria invito a entrare in questo luogo unico, sinonimo di raffinatezza.

Un interno che racconta una storia, la vostra

Piano terra: un'accoglienza calda e conviviale

- Un ampio ingresso, inondato di luce naturale, che dà immediatamente il tono di una casa pensata per vivere e ricevere.
- Un soggiorno luminoso, dove il camino invita a serate accoglienti in famiglia o tra amici.
- Una veranda riscaldata, una vera bolla di luce e comfort, con accesso diretto al giardino per un dolce equilibrio tra interno ed esterno.
- Una cucina chiusa e attrezzata, dove preparare i pasti diventa un piacere.
- Una camera o ufficio, modulabile secondo le vostre esigenze, sia per uno spazio di telelavoro che per una stanza aggiuntiva.
- WC per visitatori, pratici ed eleganti.

1° piano: la zona notte, un rifugio di intimità

- Una suite matrimoniale con armadi integrati, che si apre su una terrazza privata: immaginate le vostre mattine soleggiate di fronte alla natura?
- Un elegante bagno, che combina doccia e vasca per soddisfare tutte le vostre voglie di relax.
- Una seconda camera, con bagno adiacente, perfetta per un bambino o per gli ospiti.
- WC separati, che uniscono comfort e praticità.

2° piano sotto il tetto: uno spazio da immaginare

- Isolato e spazioso, la soffitta offre un potenziale di stoccaggio impressionante o la possibilità di creare uno spazio giochi o di lavoro.

Seminterrato: spazi abitativi aggiuntivi

- Una stanza versatile, perfetta per una camera per gli ospiti o un ufficio indipendente.
- Un bagno funzionale e moderno.
- Una grande sala giochi, luminosa grazie al suo accesso diretto al giardino, ideale per i bambini o per creare una palestra.
- Una cantina con cantinetta, pensata per momenti di convivialità memorabili.
- Una lavanderia completamente attrezzata, per un'organizzazione ottimale.

Esterni che esaltano la vostra quotidianità

Immaginate i vostri pomeriggi estivi trascorsi in un giardino alberato accuratamente curato, dove ogni angolo invita al relax e alla serenità. La terrazza ombreggiata da una vela vi aspetta per pranzi all'aperto, mentre il barbecue in pietra promette serate estive indimenticabili.

- Una casetta da giardino offre uno spazio di stoccaggio pratico, e il terreno recintato da alte siepi garantisce totale privacy.
- Un garage doppio con porta automatica e posti auto esterni permettono di ricevere familiari e amici in tutta tranquillità.

Lasciatevi sedurre dall'armonia

Questa villa è molto più di una casa, è un modo di vivere. Racconta una storia, mescolando eleganza e modernità, dove ogni dettaglio è stato pensato affinché possiate scrivere la vostra.

Pronti a scoprire questo gioiello a due passi dal centro di Ginevra? Contattateci per organizzare una visita.