Einfamilienhaus zu verkaufen - 1219 Aïre

Die Eleganz von gestern, der Komfort von heute

Diese individuelle Villa, die in den 1950er Jahren erbaut und 2020 umgestaltet wurde, verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitlosem Charme und modernen Anforderungen. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet sie ihren Bewohnern einen Ruheort, ideal für das Familienleben oder um in aller Ruhe zu empfangen.

In einem ruhigen und begehrten Wohnviertel gelegen, nur 10 Minuten vom Zentrum Genfs entfernt, steht diese außergewöhnliche Immobilie auf einem Grundstück von 1.110 m². Mit 240 m² Nutzfläche wurde jeder Raum so gestaltet, dass er Helligkeit, Komfort und Funktionalität bietet.

Privatsphäre steht im Mittelpunkt dieser Villa: Hohe Hecken umgeben harmonisch das Grundstück und bewahren Ihre Ruhe und Ihr Wohlbefinden. Der Zugang erfolgt über ein automatisches Schmiedeeisentor, das eine wahre Einladung ist, diesen einzigartigen Ort zu betreten, der für Raffinesse steht.

Ein Innenraum, der eine Geschichte erzählt, Ihre

Erdgeschoss: ein herzlicher und einladender Empfang

- Eine geräumige Eingangshalle, die von natürlichem Licht durchflutet wird und sofort den Ton eines Hauses angibt, das zum Leben und Empfangen gedacht ist.
- Ein helles Wohnzimmer, in dem der Kamin zu gemütlichen Abenden mit Familie oder Freunden einlädt.
- Eine beheizte Veranda, eine wahre Blase aus Licht und Komfort, mit direktem Zugang zum Garten für ein süßes Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereich.
- Eine geschlossene und ausgestattete Küche, in der das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen wird.
- Ein Schlafzimmer oder Büro, anpassbar an Ihre Bedürfnisse, sei es für einen Telecommuting-Bereich oder einen zusätzlichen Raum.
- Gäste-WC, praktisch und elegant.

1. Etage: der Schlafbereich, ein Rückzugsort der Privatsphäre

- Eine Master-Suite mit integriertem Stauraum, die sich zu einer privaten Terrasse öffnet: Stellen Sie sich Ihre sonnigen Morgen mit Blick auf die Natur vor?
- Ein elegantes Badezimmer, das Dusche und Badewanne kombiniert, um all Ihren Entspannungswünschen gerecht zu werden.
- Ein zweites Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, perfekt für ein Kind oder Gäste.
- Separates WC, das Komfort und Praktikabilität vereint.

2. Etage unter dem Dach: ein Raum zum Vorstellen

- Abgeschottet und geräumig bietet der Dachboden beeindruckendes Stauraum-Potenzial oder die Möglichkeit, einen Spiel- oder Arbeitsbereich zu schaffen.

Keller: zusätzliche Wohnräume

- Ein vielseitiger Raum, perfekt für ein Gästezimmer oder ein unabhängiges Büro.
- Ein funktionales und modernes Duschbad.
- Ein großer Spielraum, hell dank des direkten Zugangs zum Garten, ideal für Kinder oder um ein Fitnessstudio zu schaffen.
- Ein Weinkeller, der für unvergessliche gesellige Momente gedacht ist.
- Ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum für optimale Organisation.

Außenbereiche, die Ihren Alltag bereichern

Stellen Sie sich Ihre Sommernachmittage in einem sorgfältig gestalteten Garten vor, in dem jede Ecke zur Entspannung und Gelassenheit einlädt. Die schattige Terrasse mit einem Segel erwartet Sie für Mahlzeiten im Freien, während der Steingrill unvergessliche Sommerabende verspricht.

- Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum, und das Grundstück, das von hohen Hecken umgeben ist, garantiert totale Privatsphäre.
- Eine Doppelgarage mit automatischem Tor und Außenparkplätzen ermöglichen es Ihnen, Familie und Freunde in aller Ruhe zu empfangen.

Lassen Sie sich von der Harmonie verführen

Diese Villa ist viel mehr als ein Haus, es ist eine Lebensart. Sie erzählt eine Geschichte, die Eleganz und Modernität verbindet, in der jedes Detail so gestaltet wurde, dass Sie Ihre eigene schreiben können.

Bereit, dieses Juwel nur wenige Schritte vom Zentrum Genfs zu entdecken? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.