Casa singola in vendita - 1219 Aïre

L'eleganza di ieri, il comfort di oggi

Costruita negli anni '50 e trasformata nel 2020, questa villa indipendente incarna il perfetto equilibrio tra il fascino d'epoca e le esigenze contemporanee. Immersa in un contesto verdeggiante, offre ai suoi occupanti un'oasi di pace, ideale per una vita familiare o per ricevere ospiti in tutta serenità.

Situata in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, a soli 10 minuti dal centro di Ginevra, questa proprietà d'eccezione si estende su un terreno di 1.110 m². Con 240 m² di superficie utile, ogni spazio è stato progettato per offrire luminosità, comfort e funzionalità.

L'intimità è al cuore di questa villa: alte siepi circondano armoniosamente la proprietà, preservando la vostra tranquillità e il vostro benessere. L'ingresso avviene tramite un cancello automatico in ferro battuto, un vero invito a penetrare in questo luogo unico, sinonimo di raffinatezza.

Un interno che racconta una storia, la vostra

Piano terra: un'accoglienza calorosa e conviviale

- Un ampio ingresso, inondato di luce naturale, che dà immediatamente il tono di una casa pensata per vivere e ricevere.
- Un luminoso soggiorno, dove il camino invita a serate intime in famiglia o tra amici.
- Una veranda riscaldata, una vera bolla di luce e comfort, con accesso diretto al giardino per un dolce equilibrio tra interno ed esterno.
- Una cucina chiusa e attrezzata, dove preparare i pasti diventa un piacere.
- Una camera o uno studio, adattabile alle vostre esigenze, sia per uno spazio di telelavoro che per una stanza aggiuntiva.
- WC ospiti, pratici ed eleganti.

1° piano: la zona notte, un'oasi di intimità

- Una suite parentale con armadi a muro, che si apre su una terrazza privata: immaginate le vostre mattine di sole di fronte alla natura?
- Un elegante bagno, con doccia e vasca da bagno per soddisfare tutte le vostre esigenze di relax.
- Una seconda camera da letto, con bagno privato, perfetta per un bambino o per gli ospiti.
- WC separato, che unisce comfort e praticità.

2° piano sottotetto: uno spazio da immaginare

- Isolato e spazioso, il sottotetto offre un'impressionante potenzialità di rimessaggio o la possibilità di trasformarlo in uno spazio gioco o di lavoro.

Seminterrato: spazi abitativi aggiuntivi

- Un locale polivalente, perfetto per una camera per gli ospiti o uno studio indipendente.
- Un bagno con doccia funzionale e moderno.
- Un'ampia sala giochi, luminosa grazie all'accesso diretto al giardino, ideale per i bambini o per creare una palestra.
- Un carnotzet con cantina vini, pensato per momenti conviviali memorabili.
- Una lavanderia completamente attrezzata, per un'organizzazione ottimale.

Esterni che sublimano la vostra quotidianità

Immaginate i vostri pomeriggi estivi trascorsi in un giardino alberato accuratamente curato, dove ogni angolo invita al relax e alla serenità. La terrazza ombreggiata da una vela vi aspetta per i pasti all'aperto, mentre il barbecue in pietra promette serate estive indimenticabili.

- Un capanno da giardino offre uno spazio di rimessaggio pratico, e il terreno recintato da alte siepi garantisce un'intimità totale.
- Un garage doppio con porta automatica e posti auto esterni consentono di ricevere familiari e amici in tutta tranquillità.

Lasciatevi sedurre dall'armonia

Questa villa è molto più di una casa, è uno stile di vita. Racconta una storia, che unisce eleganza e modernità, dove ogni dettaglio è stato pensato affinché possiate scrivere la vostra.

Pronti a scoprire questo gioiello a due passi dal centro di Ginevra? Contattateci per organizzare una visita.