Einfamilienhaus zu verkaufen - 1219 Aïre

Der Charme von gestern, der Komfort von heute

Diese in den 1950er Jahren erbaute und 2020 umgebaute freistehende Villa verkörpert die perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernen Ansprüchen. Eingebettet inmitten von Grün bietet sie ihren Bewohnern eine Oase der Ruhe, ideal für ein Familienleben oder um Gäste in aller Ruhe zu empfangen.

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet, nur 10 Minuten vom Genfer Zentrum entfernt, und liegt auf einem 1.110 m² großen Grundstück. Mit 240 m² Nutzfläche wurde jeder Raum so konzipiert, dass er Helligkeit, Komfort und Funktionalität bietet.

Die Privatsphäre steht im Mittelpunkt dieser Villa: Hohe Hecken umschließen harmonisch das Grundstück und schützen Ihre Ruhe und Ihr Wohlbefinden. Der Zugang erfolgt über ein automatisches Schmiedeeisen-Tor, eine wahre Einladung, diesen einzigartigen Ort zu betreten, der Raffinesse verkörpert.

Ein Interieur, das eine Geschichte erzählt, Ihre Geschichte

Erdgeschoss: ein herzlicher und einladender Empfang

- Eine geräumige Eingangshalle, die von natürlichem Licht durchflutet wird und sofort den Ton einer zum Leben und Empfangen gedachten Hauses vorgibt.
- Ein helles Wohnzimmer, in dem der Kamin zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden einlädt.
- Eine beheizte Veranda, eine wahre Licht- und Komfortblase mit direktem Zugang zum Garten für ein sanftes Gleichgewicht zwischen Innen und Außen.
- Eine geschlossene und ausgestattete Küche, in der das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen wird.
- Ein Schlafzimmer oder Büro, je nach Bedarf flexibel einsetzbar, sei es für einen Telearbeitsplatz oder einen zusätzlichen Raum.
- Gäste-WC, praktisch und elegant.

1. Stock: der Schlafbereich, eine Oase der Privatsphäre

- Ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, das sich zu einer privaten Terrasse öffnet: Stellen Sie sich Ihre sonnigen Morgen mit Blick auf die Natur vor?
- Ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das alle Ihre Entspannungswünsche erfüllt.
- Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, perfekt für ein Kind oder Gäste.
- Separates WC, das Komfort und Zweckmäßigkeit verbindet.

2. Stock im Dachgeschoss: ein Raum zum Träumen

- Das isolierte und geräumige Dachgeschoss bietet ein beeindruckendes Stauraumangebot oder die Möglichkeit, es in einen Spiel- oder Arbeitsraum umzuwandeln.

Untergeschoss: zusätzliche Wohnräume

- Ein vielseitiger Raum, perfekt für ein Gästezimmer oder ein separates Büro.
- Ein funktionales und modernes Duschbad.
- Ein großer Spielraum, hell durch den direkten Zugang zum Garten, ideal für Kinder oder zum Einrichten eines Fitnessraums.
- Ein Weinkeller mit Weinkeller, der für unvergessliche gesellige Momente gedacht ist.
- Eine komplett ausgestattete Waschküche für eine optimale Organisation.

Außenbereiche, die Ihren Alltag verschönern

Stellen Sie sich Ihre Sommernachmittage in einem sorgfältig angelegten, begrünten Garten vor, in dem jede Ecke zum Entspannen und zur Ruhe einlädt. Die von einem Segel beschattete Terrasse erwartet Sie für Mahlzeiten im Freien, während der Steingrill unvergessliche Sommerabende verspricht.

- Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum, und das von hohen Hecken eingezäunte Grundstück garantiert absolute Privatsphäre.
- Eine Doppelgarage mit automatischem Tor und Außenparkplätze ermöglichen es Ihnen, Familie und Freunde ganz entspannt zu empfangen.

Lassen Sie sich von der Harmonie verführen

Diese Villa ist mehr als nur ein Haus, sie ist eine Lebensart. Sie erzählt eine Geschichte, die Eleganz und Modernität verbindet, bei der jedes Detail so konzipiert wurde, dass Sie Ihre eigene Geschichte schreiben können.

Bereit, dieses Juwel vor den Toren Genfs zu entdecken? Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.