Casa singola in vendita - 1218 Le Grand-Saconnex

Superba casa in usufrutto occupato senza rendita limitato a 10 anni

Valore dell'immobile: 1'900'000.-
Si paga solo:
Il prezzo d'acquisto: 1'220'000.-
Rendita: nessuna
Diritto di abitazione garantito limitato a 10 anni, H: 79 anni F: 75 anni

Situata nel comune di Grand Saconnex, questa graziosa casa a schiera con garage, con il suo terreno di oltre 600 m², è composta, al piano terra, da un bel ingresso accogliente, una cucina chiusa completamente attrezzata, piano di lavoro in granito e porta finestra che si apre sulla terrazza e sul giardino, una sala da pranzo e un ampio soggiorno luminoso che dà accesso anche alla terrazza e al giardino. Un WC ospiti completa questo livello.

Al piano superiore, la zona notte è composta da una suite parentale con bagno privato, da due camere da letto aggiuntive e da un bagno con vasca, un doppio lavabo monoblocco di design e un WC. Da notare che i bagni hanno bellissime piastrelle Valentine fino al soffitto.

Il seminterrato completamente arredato offre un'ampia sala da pranzo con grandi armadi a muro molto pratici, attualmente utilizzata come sala giochi, oltre a una cantina, una cantina vini climatizzata, una lavanderia piastrellata e attrezzata, un locale tecnico con una recente caldaia a gas naturale e un ripostiglio.

Le tende da sole e le tende delle terrazze sono elettriche.
La casa è dotata di fibra ottica.
Il giardino è recintato e splendidamente alberato.
Per il parcheggio è disponibile un ampio garage completamente scavato e 2 posti auto esterni.

L'immobile è situato in posizione ideale nel comune, vicino all'aeroporto, ai negozi, alle Nazioni Unite e all'autostrada.
Grand-Saconnex: Un comune dinamico nel cuore dell'internazionale
Situato sulla riva destra del Lago di Ginevra, nelle immediate vicinanze di Ginevra, il comune di Grand-Saconnex offre un ambiente di vita privilegiato, che unisce tranquillità residenziale e accessibilità alle principali infrastrutture della regione. Riconosciuta per la sua posizione strategica, ospita parte dell'aeroporto internazionale di Ginevra, il centro espositivo Palexpo e diverse organizzazioni internazionali, rafforzando il suo carattere cosmopolita e dinamico. ?
Grand-Saconnex gode di ottimi collegamenti di trasporto. I progetti in corso, come la strada delle Nazioni e il prolungamento del tram delle Nazioni, mirano a migliorare ulteriormente la mobilità e l'accesso ai quartieri circostanti. ?
Il comune è anche in piena trasformazione con lo sviluppo di nuovi quartieri, in particolare quelli di Carantec, dei Marronniers e della Susette. Questi progetti prevedono la creazione di alloggi moderni, spazi verdi e infrastrutture pubbliche, rafforzando l'attrattiva e la qualità della vita a Grand-Saconnex.