Casa singola in vendita - 1216 Cointrin

Consegna delle chiavi prevista per la fine del 2025.

La Compagnie Immobilière du Léman SA è orgogliosa di presentarvi questa magnifica villa indipendente, attualmente in costruzione, che sarà consegnata al suo felice acquirente entro la fine dell'anno.

Offrendo un ambiente di vita ideale che unisce modernità, comfort ed efficienza energetica, questa villa saprà soddisfare le aspettative dei più esigenti.

Punti di forza di questa proprietà:

• Villa indipendente.
• Ampio giardino privato con piscina (6 m x 3 m e profondità 1,5 m). Possibilità di escludere la piscina con detrazione immediata di CHF 100'000,-.
• Prestazioni energetiche THPE: pompa di calore, pannelli termici e fotovoltaici.
• Posizione strategica: vicinanza immediata alle linee TPG (53/10/A2) e facile accesso all'aeroporto.
• Quartiere residenziale e tranquillo, vicino alle organizzazioni internazionali di Ginevra.

Piano terra:

• Ampio ingresso con WC ospiti e lavabo.
• Ampio e luminoso soggiorno di oltre 37 m² con accesso diretto alla terrazza.
• Cucina moderna a vista, arredata con materiali di alta qualità.
• Una camera/studio.
• Accesso diretto al doppio posto auto coperto.

Piano superiore:

• Suite parentale di 14 m² con spogliatoio e bagno privato.
• Due ampie camere da 15 m² ciascuna con accesso al balcone.
• Bagno con vasca, doccia e WC.
  

Piano seminterrato:

• Locale tecnico con pompa di calore e lavanderia.
• Ampio laboratorio.
• Spaziosa cantina.
• Sala giochi/sala polivalente di 40 m².
  

Allestimenti esterni:

• Pergola bioclimatica con lame orientabili elettriche.
• Terrazza pavimentata con illuminazione integrata.
• Giardino completamente recintato e paesaggistico, bordato da siepi.
• Doppio posto auto coperto in struttura in legno.
  

Finiture di alta gamma e budget assegnati:

• Cucina: CHF 50'000.- IVA inclusa
• Sanitari: CHF 25'000.- IVA inclusa
• Piastrelle (60x60 cm): CHF 100.- / m² IVA inclusa
• Pavimenti in legno: CHF 100.- / m² IVA inclusa
• Rivestimento murale in ceramica: CHF 100.- / m² IVA inclusa

Informazioni e visite:

I piani sono a vostra disposizione su richiesta.

Possiamo anche organizzare una visita del cantiere. Contattateci per maggiori informazioni!